Budapest, XIV.kerület


 

Ingatlan adatai

Irányár: 99 850 000 Ft
Típus: iroda
Kategória: eladó
Alapterület: 216 m2
Fűtés: -
Állapota: -
Szobák száma: -
Építés éve: 1995
Szintek száma: -
Telekterület: -
Kert mérete: -
Erkély mérete: -
Felszereltség: -
Parkolás: -
Kilátás: -
Egyéb extrák:  
-

Részletes leírás

Eladásra kínálok egy irodaházként üzemelő családi házat a 14. kerületben Alsórákos egyik legfrekventáltabb részén!

Az ÉPÜLET JELLEMZŐI:
-Az épület 1995-ben épült és állapotát tekintve kiváló állapotban van. 2006-ban az épület kívül-belül teljeskörű felújításon esett át, amely során mind energetikailag, mind épületgépészetileg megtörtént a teljes korszerűsítés.
-Az épület egy 480 nm méretű telken helyezkedik el. Nettó teljes területe az épületnek 220 nm melyből a földszint 115 nm az emelet pedig 105 nm.
-A ház részét képzi egy külön lépcsőn levezető 40 nm méretű pince is melyben a gépészet található valamint további tárolásra van lehetőségünk.
-Az udvarról egy 30 nm-es terasz is megközelíthető, ami igény esetén beépíthető és a lakótér teljes részét képezheti.

ELRENDEZÉSE:
-Földszinten: 2 nagy egybenyíló szoba, amely igény esetén 2 külön nyílóvá is alakítható. Továbbá a földszinti részen találunk egy konyha-étkezőt, wc-mosdót és egy várakozót
-Emelet: Az emeletre érkezve úgy szint egy fogadó-hallban találjuk magunkat, ahonnan 4 külön nyíló szoba található. Konyha-étkező, külön wc és zuhanyzó szintén található a felső szinten.

PARKOLÁS:
-A parkolás fogalmát ez az ingatlan teljes mértékben kimeríti. Az udvaron 2 fedett garázs beálló található, valamint további 8-9 autó kényelmesen tud parkolni a telken belül, illetve a ház előtt még 3 személygépjármű tud megállni.

EGYÉB TUDNIVALÓK:
-Az ingatlanban a fűtés-hűtésről, valamint a meleg víz előállításáról egy folyadékhűtő fan-coil rendszer gondoskodik.
-Új nyílászáró mindenhol, riasztó rendszer üzemel.
-A bútorok az ár részét képzik

INGATLAN KÖRNYÉKE:
-Elhelyezkedésileg nagyon szuper helyen van az ingatlan. A 77-es trolibusz megállója 50 méterre található a bejárattól, így a tömegközlekedés sem okozhat gondot.
-Környéken ABC, iskola-óvoda, termál fürdő minden megtalálható.

KINEK AJÁNLOM?
-Elsősorban olyan személyeknek, akik befektetésre keresnek ingatlant. Mivel irodaházként üzemelt, szinte azonnal bérbe adható. Az elmúlt 5 évben folyamatosan bérlés alatt állt.
-Kitűnő elhelyezkedéséből adódóan szinte bármilyen tevékenységre kiváló. Emellett társasházzá alakítható és nyilvántartható
-Kiskereskedelmi egység (bolt), vendéglátó egység (étterem), irodaház és bemutatóterem, raktározásra, szerviz helységnek, egészségügyi központnak (orvosi rendelő, fogászat, stb), oktatási központnak (bölcsőde, óvoda, iskola)



AMIÉRT EZT AZ INGATLANT ÉRDEMES MEGVENNIE:
- Befektetésre hosszú és rövidtávon is jövedelmező
- Kiváló elhelyezkedéséből adódóan bármilyen tevékenység megállja a helyét itt

Jöjjön el, nézze meg! Ha kérdése van, hívjon - nyugodtan akár hétvégén is!

Hirdető adatai

Hirdető neve: Otthon Centrum
Kapcsolattartó: Camara Ibrahim
Hirdető telefonszáma: +36 70 412 3821
Honlap: -