Ezzel az ingatlannal életstílust is választasz! Siófok - Balaton - Otthon - Vízpart - Luxus!A Siófoki Lakáskulcs-direct Ingatlaniroda eladásra kínál Siófok Balatonszéplaki részén, 551 nm-es telken, egy 133 nm-es, a mai kor igényeinek megfelelő műszaki tartalommal, építési technológiával épült családi házat. Az ingatlan belső kialakítása belső építész által megálmodott és kialakított, mely az ár részét képezi, az utolsó kis kiegészítőt is beleértve.Legfontosabb műszaki paraméterei:- Az épület 30 cm vastag Porotherm blokktégla falazat, falazatba rejtett tervszerinti méretű monolit vasbeton pillérekkel készültek- Teherhordó falak és áthidalók: 30 cm vtg. protherm blokktégla falazat- Homlokzati felületképzés: a homlokzati falfelület 15 cm vastag grafitos hőszigetelését törtfehér színű vékonyvakolatot és helyenként csiszolt és vágott mészkőburkolat díszítést kapott; a lábazatra zártcellás hőszigetelés készült, a terepszinttől 50 cm magasságig- Tetőszerkezet, bádogos szerkezetek: az épület felett ácsolt tetőszerkezet készült, kontyolt nyeregtető kivitelben, az épület egyes helyiségeiben látszó szarufás kialakítással. A tető PIR Alu kasírozású 10 cm vastag hőszigeteléssel és 5 cm vastag szálas hőszigeteléssel ellátott- A homlokzati nyílászárók (ablakok, teraszajtók) egy része fix, egy részük pedig nyíló, emelő-toló funkcióval van ellátva - hőszigetelt háromrétegű üvegezésűek. A homlokzati nyílászárók belül műanyag-, kívül alumíniumborításúak. A homlokzati nyílászárók belül antracit-, kívül barna színűek UV stabil kialakítással. A nyílászárók rejtett tokos, elektromos, alumíniumból készült zsalúziával ellátottak, amelyek telefonról is vezérelhetőek (Somfy IO rendszerrel). Minden ablak szúnyoghálóval felszerelt - a teraszajtókra elhúzható pliszé került felszerelésre, a hálószoba ablakok fix (kivehető) szúnyoghálókkal készültek.- Kültéri burkolatok: a külső terasz, erkély fagyálló padlólapokkal, a lakáshoz vezető járda és az előkertben található 2 db gépkocsi beálló térkő burkolattal készültek. A látványterv szerinti mészkő burkolat hangsúlyozza az épület egyedi megjelenését.- Belső burkolatok: laminált-, mészkő- és padlószőnyeg burkolatokkal készültek a belső terek. A ház teljes belső tere egyedi kialakítást kapott, berendezése a belsőépítész tervek szerint készült.- A beltéri nyílászárók a belsőépítész terveknek megfelelően kerültek kialakításra. JAN beltéri ajtók kerültek beépítésre - nagy keménységű, sarkos tokborítással - kivételt képez a konyha és előszoba közötti ajtó, ahová 1 db falba tolódó tolóajtó került beépítésre.- A házban két féle fűtőrendszer került kialakításra, hőszivattyús rendszer mely hűtést-fűtést biztosít, illetve - Caleo padlófűtés rendszer, mely helyiségenként wifis termosztátról vezérelhető- Napelem: cserépbe integrált Generon napelemes rendszer kerül felszerelésre Fronius Symo8.2-3M WLAN WEB internetcsatlakozású inverterrel. Távleolvasású AD/VESZ villanyóra méri a termelt és a fogyasztott elektromos áramot.- A kert egész területén Hunter automata öntözőrendszer épült. A kert parkosítva, számos növénnyel, kültéri kaspókkal, szegélyekkel kialakítva. A lakás kertjében elhelyezésre kerül egy kerti tároló, polcrendszerrel, a látványtervek szerint.Medence: 23,25 nm-es téglalap alakú fóliázott zsalukővel készült medence található a ház kertjében, a hozzá tartozó gépészettel, vízforgató funkcióval, automata vegyszeradagolóval, fűtéssel, rejtett-, vízen úszó redőnnyel, és LED világítással felszerelve.A ház intelligens rendszerekkel felszerelt, ennek köszönhetően akár telefonról is vezérelhető:• Kamera rendszer• Többzónás riasztó rendszer• Redőnyök és árnyékolók• Gépkocsibeálló kapu• Napelem• Kerti öntözőrendszer• Wifi-s termosztátok   A Balatontól mindössze 200 méterre helyezkedik el, a városközpont is csupán 4 -5 percre.További információval valamint a megtekintéssel kapcsolatban keressen bizalommal!Üdvözlettel / Best regards: Kovács Zsolt +36 (20) 218 4274