Az irányár bútorral együtt értendő, ha a vásárló igényt tart rá!Helyileg, Gyula, Nagyrománvárosban található, fürdő övezet. A gyulai vár 800 méter, kb. 8-10 perc gyalogosan. Méretek:Telek: 740 m2Ház: 56m2Terasz: 2X 6-6 m2Kerti kiülő: 12 m2Kerti tároló: 9m2 2020-as építésű könnyűszerkezetes családi ház. Alap követelményeken túlmenően, a fal 15 cm GRAFITOS hungarocell, belül pedig 20 cm-es gyapot (falazat teljes szélesség 38cm). A födémen 30 cm-es gyapot réteg, padlása járható.Jelenleg apartmanként üzemel. Belső gipszkarton falaknak köszönhetően a ház könnyedén alakítható az igényeknek megfelelően. A két lakóteret elválasztó fal hangszigetelt. A házban 2 db különálló lakóegység került kialakításra. Az egyik rész 25 m2, a másik pedig 30 m2, saját fürdővel, konyhával és 6 m2-es terasszal.Felfuttatott apartman! A jelenlegi helyzetben is a 2023-as évben közel 300 vendégéjszaka, ezért üresen nem sokat állt, keresett szállás.Fűtési rendszer Gree hőszivattyús „H” energiaosztályú klíma gondoskodik. A „H” energia külön villanyórával a szabályoknak megfelelően kiépítésre került, ezért a ház kifűtése a leghidegebb téli hónapokban is 10 000 Ft alatt marad. Az ablakok alatt kialakításra került, plusz fűtőpanelek helye, de mivel a klímák tudatosan túlméretezettek (3,6 kw-os) nincs rá szükség.Az ház okos otthon, telefonról vezérelhető,hűtés, fűtés, meleg víz (Ariston okos bojler).Vezetékes (nem wi-fi-s) zárt biztonsági kamerarendszer is kialakításra került, mely tárhelyre rögzít és telefonon keresztül vezérelhető, visszajátszható.Gázcsonk a telekhatáron kiépítve.Csatornahálózat van.Az esővíz a ház előtt található csatornarendszerbe lett a szabályoknak megfelelően bekötve.Úgy került kialakításra a ház, mivel a telek bővítésre is alkalmas, hogy még egy hasonló lakóegység építhető a telekre a HÉSZ-nek megfelelően, ezért annak helyére csak fű került beültetésre. A beálló kiképzése alkalmas kamionok, teherautók befogadására, vendégek, építkezés, vagy kertrendezés kapcsán.Tetőszerkezet kialakítása napelemre előkészítve.Család lakhatására is, de apartmanozásra is kiválóan megfelel.Aki, mint vállalkozást szeretné tovább vinni, (akár a kiépített brand-el, booking, honlap, szallas.hu, név, insta stb) csak meg kell venni és egyből pénzt termel, ez megegyezés kérdése.Teraszok a ház alappal együtt lettek kiöntve, mely teljesen beépíthetőek.Mérnöki tervek víz, villany stb rendelkezésre állnak.