Elhelyezkedése: Belterület Emeleti elhelyezkedés: Földszinten Állapota: új Komfort besorolása: összkomfortos Építési éve: 2024 Alapterülete: 56 m2 Szobák száma: 1 + 1 szoba Közművek: Víz, Villany, Csatorna Vízellátás: Vezetékes víz Melegvíz-ellátás: Egyéb Áramellátás: 230V Fűtés típusa: Hőszivattyú Homlokzat állapot: Nívós Építési mód: Tégla Tető formája: Magas Tető anyaga: Beton tetőcserép Parkolási lehetőség: Garázsban Kilátás: Utcafronti kilátás Napelem: Nincs Jellemzői: Alacsony rezsi, Jó közlekedés, Redőny, Amerikai konyha, Autóbeálló, Kert, Kerítés, Egyedi vízóra , Zöldterület, Jó közbiztonság Energetikai besorolás: B Közelben: Iskola, Óvoda, Vasútállomás, Autóbuszállomás, Bolt, Vendéglátó egység Terhelések: Tehermentes ingatlan BEFEKTETÉSNEK KÍVÁLÓ LEHETŐSÉG!Gödöllőn az Alvég részen az egyetemhez közel eladó egy földszinten lévő 43,2 nm-es, új építésű, korszerű, tégla építésű amerikai – konyhás nappalis, egy hálószobás, fürdőszobás, külön WC-s, lakás/iroda. Az ingatlanhoz tartozik még egy nyitott gépkocsibeálló és 126 nm-es saját kert.Az ingatlan IRODAKÉNT van nyilvántartva, így csak készpénzes kifizetés vagy céges hitel lehetséges. Befektetésnek kiválóan alkalmas lakásként kiadásnak, üzletnek az elhelyezkedése miatt!Műszaki adatai:- BB energetikai besorolású- a ház főfalai 30 cm-es Porotherm téglából áll, 12 cm-es dryvit szigeteléssel- fafödém, beton cserép fedéssel- nyílászárók 3 rétegű fehér műanyagok, redőnnyel ellátott- fűtésről és a meleg víz ellátásról hőszivattyú gondoskodik, padlófűtéses rendszerrel. +beépített meleg-víz tárolóval - Napelemes Rendszer előkészítése igény esetén teljes napelem telepítéssel felárért- a szobákban laminált parketta, a vizes helyiségekben kerámia lapok kerülnek, a műszaki tartalomban vállalt árakig- belső ajtók is a vevők igényei alapján választhatók- mozgásérzékelős riasztó előkészítése, szerelvények nélkül- internet-hálózat csövezése vezetékezéseHelyiség lista:- előtér: 3,72 nm, amerikai-konyhás-nappali: 21,6 nm, félszoba: 10,54nm, fürdőszoba: 5,44 nm, fedett gépkocsi beálló: 25 nmA buszmegálló, vasútállomás, HÉV, központ az ingatlantól 5-10 sétára található.Az ingatlan ára: 43 millió Ft.Céges építkezés, az összes államilag támogatott hitel, CSOK, babaváróhitel felvehető az ingatlanra.A kivitelező referencia munkái megtekinthetők!Kérdés esetén hívjon bizalommal a 0630-63-92-752-es telefonszámon!Időpont egyeztetés után az ingatlan megtekinthető!