145 nm, nagy teraszos körpanorámás iroda/ lakás a DanubióbanA XIII. kerület legexkluzívabb projektjében Danubió lakóparkban eladó még egy senki által nem lakott Dunára és a Budai hegyekre néző panorámás luxus ingatlan.Hasznosítható mint-:-iroda-bemutatóterem-egészségügyi központELHELYEZKEDÉS:A DANUBIO Budapest 13. kerületében a FOKA-öböl déli partján, 5 percre a Váci úttól, közel az Árpád hídhoz és az M3 autópálya bevezető szakaszához, pár perc sétára a Dagály fürdőtől, közvetlenül a Duna-parton helyezkedik el.Épített környezetét délről az Duna Aréna, északról a Marina Part jelenti, míg a telek többi oldalát természetes környezet, a Rákos-patak, a FOKA-öböl, az épületet körülvevő zöld területek és a Duna határolja. A helyszín mind szárazföldön, mind vízi úton könnyen és gyorsan elérhető.A projekt Budapest és a Vizafogó egyetlen olyan építési telkén kap helyet, ami a Duna főága mellett fekszik, így nemcsak a léptékben, amit követ, de környezetéhez való viszonyában is egyedi.A PROJEKTRŐL:A DANUBIO tervezésekor az esztétika és a kiemelkedő minőség mellett a funkcionalitás kapta a legnagyobb hangsúlyt.Az épület kialakításának egyik legfontosabb szempontja az energiatudatosság volt. Az egymás feletti szintek elcsúsztatásának köszönhetően nyáron a természetes napvédelem, télen pedig a szoláris energia nyereség biztosított minden lakás számára.Az épület formája nemcsak a környezetkímélő hűtés és fűtés miatt fontos, de így válik megoldhatóvá az is, hogy az északnyugati oldalon jóval nagyobb nyitottság biztosított a dunai és az öböl felőli panoráma irányába, melynek köszönhetően igen kedvező a lakás benapozottsága. A megfelelő hőmérsékletről egy hőszivattyús, mennyezet hűtő-fűtő rendszer gondoskodik, a levegő tisztaságáról pedig egy állandó szellőzésű modern légtechnika. Az épületben 24 órás portaszolgálat van. A garázs és a közös helyiségek pedig kamerával felszereltek.Az ingatlanról:A nappali +3 szobás iroda 145 m2- Ingatlan körpanorámás ( K-É - Ny - i kilátással )- 85 m2-es fedett terasz- Elektromos redőnyök- RiasztórendszerAz ingatlan jelenleg bérbe van adva.A lakáshoz saját, számozott parkoló és tároló tartozik a mélygarázsban, közel a lifthez, ezek árát a vételár nem tartalmazza!Kedvezményes KAVOSZ hitel átvehető!Megtekintéssel és további információval kapcsolatosan keressen bizalommal!