Kiváló állapotú, 2019-ben épült földszinti lakás ENERGIATAKARÉKOS - KIFOGÁSTALAN ÁLLAPOT - TÁGAS, VILÁGOS TEREK - RENDEZETT KÖRNYEZETFőbb tulajdonságok:- nettó 82 m2 lakótér, bruttó 90 m2,- földszinti emeleti lakás,- Dél-Nyugati tájolás,- 2019-ben épült téglából,- 10 cm Dryvit hőszigetelés,- B energetikai osztály,- műanyag hő- és hangszigetelt nyílászárók, részlegesen szúnyoghálóval felszerelve,- kondenzációs gázkazán gondoskodik a fűtésről és melegvízről,- padlófűtés minden helyiségben, így sokkal könnyebben berendezhető, mivel nincsenek felesleges radiátorok, fürdőszobában van törölközőszárító radiátor,- nappaliban korszerű hűtő-fűtő inverteres klíma a nyári és átmeneti időszakra,- a beépített konyha- és fürdőszobabútor, valamint a gardróbeszekrény a vételár részét képezi,- a lakáshoz tartozik egy kis saját tároló is, - 2 autó részére van felszíni beálló az udvaron belülEgyéb tulajdonságok:- 8 lakásos társasház, rendezett környezet,- világos terek, az optimálisan elhelyezett nyílászáróknak köszönhetően,- fenntartási költsége kifejezetten alacsony, havi kb. 17.000 Ft (gáz, víz, áram),- közös költsége 13.000 Ft, mely tartalmazza a szemétszállítást is, +közös terület takarítása 3.750 ft/hó,- a ház megtakarításokkal rendelkezik, jövőbeni felújításokra,- a szomszédtól 30 cm vastag hanggátló fal választ el, így a teljes hangszigetelés garantált,- az udvari beállókra motoros kapun keresztül jutunk be,- további autó részére a ház előtti területen van parkolási lehetőség,- előkészített riasztórendszer,- a földszinten közös tároló a biciklik részére,- kedves, összetartó szomszédokIngatlan helyiségei:- nappali 19,21 m2,- konyha 5,10 m2,- étkező 5,37 m2,- szoba 12,00 m2,- szoba 10,14 m2,- szoba 11,76 m2,- fürdőszoba 7,63 m2,- wc + kézmosó 1,35 m2,- előszoba 5,50 m2,- terasz 5,18 m2,- terasz 6,72 m2Az ingatlan infrastruktúrája jó: 10 perc alatt sétálhatunk el a vasútállomásra (900 méterre van), ahonnan a Keleti pályaudvar fél óra alatt elérhető és a Volánbusz megállója (400 m-re, Kőbánya-Kispestre és Örs vezér terére egyaránt eljuthatunk), a helyi buszjárat megállója 4 saroknyira van , az M0-ás és M4-es felhajtója, valamint a 31-es út gyorsan elérhető.Sétatávolságra található óvoda és általános iskola, játszótér, piac, bevásárlási lehetőségek, gyógyszertár, fitness terem, kutyafuttató.CSOK, hitel felvehető. Igény esetén bankfüggetlen és DÍJMENTES hiteltanácsadó közreműködését biztosítjuk, aki a teljes folyamaton végigkíséri Önt.Az adásvétel biztonságos és gördülékeny bonyolítása érdekében tapasztalt ingatlan szakjogászaink szolgáltatását is ajánljuk.Kérdés esetén, vagy amennyiben meg szeretné tekinteni, kérem keressen az elérhetőségeimen.A hét minden napján elérhető vagyok 8:00-19:00 között, elfoglaltság esetén visszahívom.Amennyiben még ingatlanát el kell adnia, azügyben is állok rendelkezésére.Referencia szám: H484182