Nyíregyházán a Múzeumfalu közelében, kiemelt turistaövezetben kínálom megvételre ezt a hangulatos családi házat az erdő közelében.A HÁZ:-2 szoba, konyha-étkező-nappali egy légtérben, fürdő wc-vel, bepolcozott spájz-br. 110 m2 alapterület + fedett terasz -br. 40 m2 hozzáépített garázs kamrával, parkettamintás PVC padlóburkolattal ellátott, főként a baráti összejöveteleket tartottak itt-A tégla melléképület szerelőaknás-770 m2 telek-műanyag nyílászárók-garázson, melléképületen lakatos által készített ajtók-fűtése gáz-cirkó radiátor hőleadókkalA ház egy része vegyes falazatú (vályog, tégla), ehhez készült a 2000-es évek elején hozzáépítés téglából. 2020-ban teljeskörű tetőfelújítás, 2021-ben homlokzati szigetelés készült. A régebbi részre 15 cm kőzetgyapot, az újabbra 10cm hungarocell, a garázsra 5cm hungarocell, a padlástérbe 30cm üveggyapot került. Fűtés és melegvíz a hozzáépített garázsban lévő gázkazánnal megoldott, a gáztűzhely fogyasztásával együtt, télen állandó 23 fok mellett is csak 15000Ft a havi gázszámla. Ezen kívül az előző tulajdonos egy cserépkályhát is építtetett, igény szerint az is használható.Szemben a Sóstói-erdő, néhány percre a Múzeumfalu, Strand és Élményfürdő, Tófürdő, de az állatkert is gyalogtávra található. Kiváló lokációja miatt bármilyen célra kiválóan hasznosítható.A KERT:Első felében kivilugas kiülővel, dísz kerekeskút, alatta fúrt kút, szalonnasütő, Jován műkőasztal, Jován kerti kút, 3 db wpc magaságyás, sok különleges rózsa, hagymások, virágok, virágzó cserjék, sás, füge, őszibarack, málna és még sok minden más megtalálható. A hátsó részben konyhakert, gyümölcsfák, mindenféle bogyós gyümölcs, polikarbonát előtető a kerti eszközöknek, 2db komposztáló kapott helyet. A veteményes és a magaságyás öntözéséről csepegtetőszalagos rendszer gondoskodik, öntözésvezérlővel ellátva. A kertben kizárólag biogazdaságokban is használható szerek/trágyák voltak alkalmazva.Ha hangulatos otthont keres jó helyen,akkor ez az ingatlan telitalálat!Hívjon ,akár hétvégén is rendelkezésre állunk!