A tégla építésű új lakás a XIV. kerületben Alsórákoson, társasházi zöldövezeti környezetben frissen épül.Az ingatlan a ház teljes 2. emeletén található, illetve a felette levő tetőtérben. AZ ÁR A TELJESEN BEFEJEZETT ÁLLAPOTRA VONATKOZIK. ÁTADÁS: 2025 nyár .4 lakásos társasházA zárt lépcsőház világos, ablakos. A lakásokhoz 2 állásos garázs és felszíni beálló is vásárolható.Az INGATLAN A HÁZ TELJES 2. EMELETÉN TALÁLHATÓ, illetve a felette levő tetőtérben. A lakás paraméterei:-A szobák kialakítása még nem történt meg, ezért még változatható, akár 4-8 szobás lakássá. -belső 2 szintes-belmagasság: 260 cm-műanyag nyílászáró- fém redőny, (elektromos redőny kiállásra is lehetőség)-hőszivattyús:-padlófűtés-fan-coil hűtésENERGETIKA: \"A\" besorolású-hidegburkolat választható-melegburkolat (parketta) választható-szaniterek választhatóak -riasztó kiállás előkészített verzióA vételár nem tartalmaz konyhabútort!!Az épületről:-elektromos kapu-zárt lépcsőház nyitható ablakokkal-biciklitároló-kukatárolóA lakás árak nem tartalmazzák a parkolók árait.A PARKOLÓ KÖTELEZŐEN MEGVÁSÁROLANDÓ. Ára: 4 millió forint.A HÁZ műszaki részletei:alapozás: -minőségi betontalajnedvesség elleni szigetelés: -CV4 jelű 4,0 mm vastag bitumenes szigetelőlemez + PORMEX RAPIDjárda: -kavics ágyon, beton, cement és bitumen az előírt technológiával elkészítvegépkocsi behajtó: -térkő burkolás jogszabálynak megfelelőenfalazat: PHOROTHERM 30 N+ F blokktéglafödém: hagyományos szerkezetű fagerenda + gipszkarton burkolattetőszerkezet (45 fokos):-téglavörös színű betoncserépszigetelés : -külső falon 10 centiméteres grafit szigetelésesővíz elvezetés: - ereszcsatorna, szürke bádogból (ereszkinyúlás 20 cm)nyílászárók:-fehér műanyag -belső falak festése: fehér műanyag bázisú falfestés-külső felület színezése: Dryvit rendszerű fehér és dióbarna illetve lábazaton sötétbarna homlokzatvakolat,Közelben lévő létesítmények:-élelmiszer boltok, kifőzde, étterem, kávézó, iskola, óvoda, piac (kocsival 8 perc), fogászati centrum, strandfürdő, cukrászdák, bevásárló központok- Közlekedés és tömegközlekedés:-3 villamos (Mexikói út felé) , 62, 62A villamos, 32 -es busz (Örs vezér tere (Árkád, Sugár, IKEA 15 perc)-77 troli (Egressy tértől Puskás stadion felé , 2-es metro felé)A környékről:A Rákos -patak a közelben található, mert mindössze 5-8 perc séta, ami ideális biciklizésre, kocogásra, sétálásra, kutyasétáltatásra.A társasház végső átadása:-2025 nyárMEGTEKINTÉSKOR TELJES MŰSZAKI LEÍRÁST ÁT TUDOM ADNI. Mivel az ingatlan két külön lakrészre is osztható ezért ajánlom: nagycsaládosoknak, 2 generáció számára. Befektetőknek: 2 külön lakásként kiadható.Egyedi igényekre szabott lakáshitelekkel állunk rendelkezésére. Bankfüggetlen Hitel Centrumunk az országban elérhető összes bank és hitelintézet ajánlatát versenyezteti az Ön számára díjmentesen.Munkatársaink nagy szakmai tapasztalattal várják Önt az előre egyeztetett időpontban akár a normál munkaidő után is. Bővebb információért és a megtekintéssel kapcsolatban hívjon bizalommal!