ÁRCSÖKKENÉS!CSAK NÁLUNK!Akár 3 GENERÁCIÓSSÁ ALAKÍTHATÓ, vagy VÁLLALKOZÁS céljára kiválóan használható 3 szintes ÖNÁLLÓ családiház várja új Tulajdonosát!Pécel Bartoshegy városrészében, eladó egy nettó 186,48 m², bruttó 251,87 m², alapterületű 4 szobás családiház. A nettó méret, a szuterén szint 50%-át tartalmazza. A fűtött, redukált nettó méret 143,71 m². Az épület egy 438 m²-es összközműves telken helyezkedik el, melyet aszfaltos úton lehet megközelíteni. A ház 1986-ban épült, 55 cm sávalappal, melyet vasbeton szállakkal erősítettek. A falazata a vakolattal együtt 45 cm széles, anyaga szilikát falazóelem. A ház tetejét, Békéscsabai cserép fedi.A kerítés, a lábazat és a szuterén szint külső falazata és a virágoskert támfala is, Királyréti terméskővel van kirakva. A födém betongerendás, beton bélés testekkel. A külső nyílászárók, két rétegű hőszigetelt fa ablakok, melyek 2000-ben lettek cserélve. A nyílászárókon lévő, fa kazetta könnyen leszedhető. 2022-ben az ablakokra új szinterezett, alumínium redőnyök kerültek, szabotázs védelemmel. A 2 db bejárati ajtó is, akkor lett több ponton zárható biztonsági és hőszigetelt újra cserélve. A fűtésről a szuterén szinten elhelyezett, fali gázkazán gondoskodik, padlófűtés hőleadással. A kémények ki vannak bélelve. A melegvizet villanybojler adja. A szuterén szinten, a garázs és a tároló mellett, 2022-ben lakható szoba-konyha és fürdő helységet csináltak. A tároló helység is szobává alakítható, hiszen, ott is padló fűtés van. Már megvásárolt, új hideg burkolatot csak le kell tenni és az is lakható. A szuterén szintet, a garázs felől és a lakótérből is megközelíthetjük. Ez a szint lehet, egy KÜLÖN LAKRÉSZ. A földszinten a burkolatokat 2016-ban cserélték. Ekkor lett a fürdő is átcsempézve. A helységek tágasak, világosak. Az emeli helységeket, az étkezőből tudjuk megközelíteni, de ha szükség lenne, külön bejáratra, könnyen megoldható az előtérből, vagy külső feljáróval. Itt 3 db nagyméretű szobát, tágas zuhanyzós fürdőt, közlekedőt és lépcsőházat találunk. Az udvarra néző szoba, úgy lett kialakítva, hogy konyhának is lehet használni. A padlástér szigetelt, pakolható!Itt szintén KÜLÖN LAKRÉSZT kaphatunk, vagy egyszerűen, csak egy NAGY CSALÁD egyben, kényelmesen használhatja!Helységlista- szuterén szinten:- 41,29 m² garázs,- 24,35 m² szoba- konyha,- 2,39 m² WC + zuhanyzó, - 17,51 m² szobává alakítható tároló helység,földszinten: - 32,88 m² nappali, - 6,08 m² közlekedő, - 2,28 m² és 1,41 m² előterek,- 2,18 m² WC,- 8,10 m² fürdő,- 8,14 m² konyha,- 3,05 m² kamra, - 14,65 m² étkező, - 2,00 m² szuterénre vezető lépcsőház,az emeleten:- 8,48 m² előtér,- 17,64 m² szoba vagy konyha,- 19,72 m² szoba, - 20,53 m² szoba, - 12,19 m² fürdő + WC, 13,87 m² erkély A kert nem nagy, a mindennapi használatra pont elég. Az előkert gondozott, tele rózsákkal, színes virágokkal. A hátsó kert füvesített, tulipánfa dísziti. Itt van egy szerszámok tárolására alkalmas könnyűszerkezetes melléképület. Az öntözésre, ÁSOTT KÚT van, melyben bőséges a víz hozam. 4-5 méter víz van, nyáron az aszályos időszakban is. Az ingatlan, PER - TEHER - IGÉNY MENTES!JÖJJÖN el, NÉZZE meg, SZERESSEN bele, TEGYEN ajánlatot! BIZTOSAN MEGEGYEZÜK!Az infrastruktúra és a közlekedés jó. A Városközpont közelsége miatt, minden intézmény, iskola, óvoda, vásárlási lehetőség könnyen elérhető! Séta távolságra van a helyi buszjárat és a 169 E buszjárat végállomása is könnyen elérhető. Evvel a busz járattal az Örs vezér térre lehet eljutni. Az útvonala érint a vonat állomást. A vonat a Keleti pályaudvarra megy. Itt felülhet az ingyenes AUCHAN járatra is, amivel Maglódra mehet.Pár perc az M0 autóút.A GDN HitelCentruma, KÖTELEZETTSÉG MENTESEN és DÍJMENTESEN, versenyezteti Önért a bankok hitelajánlatait. Ismerje meg a vissza nem térítendő állami támogatásokat!• CSOK+• babaváró,• hitel,• megtakarítás,• és egyéb banki tranzakcióban segítségére lehetünk!Ügyvédi segítséggel is állunk rendelkezésére!Ha az ingatlannal kapcsolatban bővebb felvilágosításra lenne szüksége, hívjon bizalommal, állok rendelkezésére!Videólink: http://youtu.be/pfDVLSFjHGUF.M.