ÉRD Vincellér részén családi ház összeköltözőknek eladó!Ez a háromszintes, kétgenerációs családi ház Érd egyik csendes, aszfaltozott utcájában található Dombosváros és Vincellér határán, rendezett környezetben, 400 nm-es telkenAz ingatlan AZONNAL KÖLTÖZHETŐ, tökéletes alapot nyújt arra, hogy az új tulajdonos a saját elképzelései szerint tovább alakítsa CSALÁDIHÁZ:- jó adottságú három szintes családi ház- szintenként külön- külön bejáratú- középső szinten egy 79,97 nm nagyságú lakás található terasszal.- amerikai konyhás nappali beépített bútorokkal- két szoba- fürdőszoba sarokkáddal, dupla mosdóval- WC- közlekedő- napos, világos szobák - 12,6 nm napos terasz Zárt lépcsőház, szintenként külön-külön bejárattal Riasztó berendezés FELSŐ SZINT: 61,11 nm - amerikai konyhás nappali- hálószoba, beépített bútorral- világos, tetőtéri ablakkal- fürdőszoba, zuhanykabinnal- WC- közlekedő- erkély, ( 8nm) mely déli fekvésű, a nappaliból nyílik- külön fűtés rendszer, kondenzációs kazánnalA KERTKAPCSOLATOS SZINTEN: - Ez a szint 91 nm- a garázs két autó beállására alkalmas . ( autók egymás mögött tudnak parkolni) és a tároló helység - egy külön bejáratú 53 nm-es lakrész - melyben jelenleg nappali + félszoba, étkezős konyha és fürdőszoba lett kialakítva - Kiváló lehetőséget kínál egy különálló vendéglakás, iroda vagy egyéb vállalkozás kialakítására is .KERT ÉS PARKOLÁS :-Sarok telek - két utcáról a bejárás megoldott-Az utcai front felől zárt, körbe kerített- Ápolt, tagolt, élhető kert , gyönyörű növényzettel, - Fűthető medence, gépészettel Kiválóan alkalmas pihenésre, családi/baráti összejövetelekre. A bútorzat kényelmes, nagyméretű, egyedi hangulatot kölcsönöz a családi pihenőhelynek.A kertben három további autó számára van biztonságos parkolóhely.REZSI költségek: A ház méretéhez képest alacsony a fenntartási költsége. A két lakóegységről jegyzői határozat van, így a rezsi támogatás is ennek megfelelően jár.• A ház fűtését és meleg víz ellátását két kombi cirkó biztosítja (egy az alsó és középső szintét, egy az emeleten)• A középső és emeleti szinten a nappali szobák nagy teljesítményű HŰTŐ-FŰTŐ KLÍMA van felszerelve, így nyáron is kellemes hőmérséklet biztosítható.• Minden szinthez külön villanyóra tartozik, a gáz- és vízfogyasztás közös mérőn jelenik meg.Rezsiköltségek átlagosan:Fűtés: 18e Ft/hó/ 2 lakásVillany: 13e Ft/hó/ 2 lakásVíz: 6e Ft/hó/ 2 lakásCsatorna: 5e Ft/hó/ 2 lakásINFRASTRÚKTÚRA: -Az ingatlan elhelyezkedése kiváló, Érd központja és az M7-es autópálya között majdnem félúton, így mindkét irány autóval gyorsan elérhető. -Iskola, bölcsőde, orvosi rendelő, gyógyszertár séta távolságra,- óvoda, éttermek és bevásárlási lehetőség is elérhető közelségben van.-Tömegközlekedéssel is könnyen megközelíthető.- A háztól 2 perc sétára található a 735 busz megállója, ahonnan az M4-es metró Kelenföldi végállomásáig 25 perc, Érd városközpontig 10 perc a menetidő. Az ingatlan rövid határidővel költözhető.A telek - amely külön helyrajzi számon van nyilvántartva - a szomszéddal osztatlan közös tulajdon, a megosztásról ügyvéd által készített és ellenjegyzett használati megállapodás rendelkezik.A családi ház külön helyrajzi számon szerepel