Fedezd fel ezt a kivételes lehetőséget Szabadbattyán csendes és rendezett környékén, ahol egy használt ház várja új tulajdonosát! Ez az ingatlan ideális választás középkorúak számára, akik egy nyugodt, de mégis jól megközelíthető helyen szeretnének élni, vagy hétvégeken pihenni.Az ingatlan alapterülete 50 nm, amely tökéletesen kihasználható, hiszen a házban 2 szoba és egy fürdőszoba található.A tágas 1031 nm-es telek lehetőséget ad arra, hogy saját álomkertedet valósítsd meg, legyen szó pihenésről vagy akár kertészkedésről. A ház állapota átlagos, ami lehetőséget biztosít arra, hogy saját ízlésed szerint alakítsd át. A fűtés fával vagy szenes kályhán keresztül történik, ami nemcsak gazdaságos, hanem hangulatos is. A nyári hónapokban pedig a klíma biztosítja a kellemes hőmérsékletet, így mindig otthon érezheted magad. A környék biztonságos, csendes, és ideális azok számára, akik a város zajától távol keresnek otthont. A rendezett kert lehetőséget ad a pihenésre, a családi összejövetelekre, vagy akár a gyerekek szabadban való játékára.Az ingatlan tehermentes, így azonnal birtokba vehető, és a gyors ügyintézésnek köszönhetően hamarosan a tiéd lehet ez a remek lehetőség. Főbb paraméterek:- a ház a ‘80-as évek elején épült téglából- 10 évvel ezelőtt bővítették egy könnyűszerkezetes konyhával és garázzsal - 2021-ben 4 cm-es szigeteléssel látták el, külső vakolás, festés és tetőfelújítás történt- két évvel ezelőtt a kandalló mellé beszereltek 2 db 3.5kw  inverteres klímát is- a fűtés fa tüzelésű kandallóval történik, radiátoros hőleadással- a meleg vizet villanybojler szolgáltatja- földszinten nappali, fürdőszoba és konyha található- a tetőtérben is kialakítottak egy szobát, úgy, hogy a régi erkély beépítésre került- a nyílászárók műanyagok, redőnnyel és szúnyoghálóval felszerelve- villany,és fúrt kút szivattyúval működik a teleken (Gáz és csatorna nincs)- a garázs 22m2, fűtött,- a telek az átlaghoz képest széles utcafronttal rendelkezik. mérete 1032m2 és teljesen körbekerített- a gondozott kert részen veteményes és sok termő gyümölcsfa találhatóCsendes, állandó lakókkal teli, “művelési ág alól kivett” ( nem kifüggesztésköteles) zártkerti övezet.A közlekedés szempontjából Emmaróza kiválóan megközelíthető, az autóval történő közlekedés egyszerű, hiszen a közeli főútvonalak gyors hozzáférést biztosítanak a környező városokhoz és településekhez. Székesfehérvár belvárosa 8km-re található, kiépített kerékpárúton megközelíthető. A tömegközlekedési lehetőségek is adottak, buszmegálló az utca végén, 400m távolságban található. Személyautóval jól megközelíthető, murvás úton.Ez a világos, barátságos otthon nemcsak a nyugalom szigete, hanem egy remek befektetési lehetőség is, hiszen a környék folyamatosan fejlődik, így az ingatlan értéke is növekedhet. Ha bármilyen kérdésed van ezzel az ingatlannal vagy a vásárlási folyamattal kapcsolatban, ne habozz, keress bizalommal! Az ingatlanpiac izgalmas lehetőségeket kínál, és szívesen segítek neked megtalálni az ideális otthont vagy befektetést.#Emmaróza, #lakható ház, #nappali+egy szoba, #2 klíma+kandalló, #villany, #fúrt kút, #szigetelés, #tetőtér, #garázs