BALATONRENDESEN SZÉP FEKVÉSŰ, ÖSSZKÖZMŰVES, SOKOLDALÚ HASZNOSÍTÁSI LEHETŐSÉGGEL RENDELKEZŐ BELTERÜLETI ÉPÍTÉSI TELEK - AKÁR TERVEKKEL EGYÜTT IS - ELADÓ 3154 m2-es, kb.40 m utcafronti szélességű, bekerített belterületi telek vált eladóvá Balatonrendes csendes részén, rendezett környezetben. Aszfaltúton közelíthető meg. Remek elhelyezkedésű: vasútállomás, buszmegálló, kisbolt és kávézó 300 méteren belül, a Pálkövei strand 1400 m távolságra érhető el. A tömegközlekedéshez és a strandhoz való közelsége tökéletesen alkalmassá teszi szálláshely kialakítására, de állandó lakhelyként és nyaralóként is tökéletes választás lehet. A TERÜLET KOMOLY FEJLESZTÉSI LEHETŐSÉGGEL ÉS JÓ ADOTTSÁGOKKAL RENDELKEZIK, JÓ ÁR-ÉRTÉK ARÁNYÚ INGATLAN2025. év végétől nettó 600 m2 lakóingatlan építése válik lehetővé. A területre jelenleg a rendezési terv Gksz-1 kereskedelmi, szolgáltató terület szabályozása vonatkozik: gazdasági tevékenységi célú épületek elhelyezésére szolgál: pl.:szálláshely, kereskedelmi vagy szolgáltató, szórakoztató és sport rendeltetésű, de az épületen belül a tulajdonos, és a személyzet számára szolgáló lakások is elhelyezhetőek. - a megengedett legnagyobb építménymagasság 6 m (két teljes szint kialakítását teszi lehetővé, nem csak tetőtérbeépítést), az épületek száma nem korlátozott - a beépíthetőség legnagyobb mértéke 30 %, szabadonálló módon - zöldfelületi arány 25%Új tulajdonosának a közművekkel sem kell bajlódnia, mert a telken belül rendelkezésre áll a villany, víz és csatorna is, mégpedig az építkezésre teljesen előkészítve: 4 db kiépített felszíni víz- és csatorna bekötési pont van a telken. Gáz igény szerint az utcában, a telek előtt elérhető. Tűzcsap telepítve.Az Önkormányzattal aláírt szerződés alapján a telek 2025 végéig átminősítésre kerül és Lksz besorolást kap. A hirdetésben szereplő projekt megvalósítását a következő, az önkormányzattól igényelt beépíthetőségi lehetőség biztosítja majd:- a beépíthetőség legnagyobb mértéke 25%- a megengedett legnagyobb épületmagasság 6 m méter- legfeljebb 4 lakóegység, egységenként 2 db lakással, max 150 m2-en- a zöld terület mutató 50%A tervekben szereplő lakóegységek az alábbi alapterülettel és helyiségekkel rendelkeznek: Földszinti kertkapcsolatos lakások 77 m2 alapterületen: 2 hálószoba, 1 fürdő/WC, 1 külön WC, 1 konyha étkezővel, 1 nappali kandallóval, 24 m2 es fedett terasz Emeleti lakások 72 m2 alapterületen: 2 hálószoba, 1 fürdő/WC, 1 külön WC, 1 konyha étkezővel, 1 nappali kandallóval, két db 11 m2 es erkély.Ha a terület új tulajdonosa mást szeretne megvalósítani, jelenleg van még lehetőség a beépíthetőségi igények megváltoztatására az Önkormányzattal egyeztetve – minimál stílusú építmények kivételével. Tulajdoni lapon: belterület, „kivett beépítetlen terület” megnevezésű, tehermentes, magántulajdonban álló ingatlan.Balatonrendes a Balaton északi partján - Badacsony és Révfülöp között - helyezkedik el. A 71-es főút átszeli a községet, így közlekedési szempontból nagyon kedvező a település fekvése. A Rendesi-hegy lábánál fekszik, szép természeti környezetben. A Badacsonyi borvidék egyik legkiválóbb adottságú bortermelő helye. Ezt a kis települést a pihenés számára igen előnyös adottságai teszik jelentőssé. A szomszédos Pálkövén található a Balaton kevés megmaradt ősnádasainak egyike.Építész- és ingatlanközvetítő irodánk minden hiteles szakmai segítséget meg tud adni, mellyel segíteni tudjuk döntését. Kérje az ingatlan részletes tájékoztató anyagát! Kövesse Balatoniingatlanguru facebook és balatoni_ingatlanguru instagram oldalunkat. Balatoni ingatlanguru – több mint közvetítő