A modern lakás, belső kétszintes, nagy nappali-konyha étkezővel rendelkezik, 2 fürdőszobás, 3 hálószobás elosztású!Az ingatlan nyugodt csendes szép környezetben helyezkedik el, a lakóépület közvetlen közelében élelmiszerbolt, gyógyszertár, buszmegálló található.Városközpont 5-8 percnyire!1. lakás helyiség kiosztása:-Földszint:előtér 0,79 m2előszoba 5,94 m2tároló 3,36 m2fürdőszoba 5,18 m2amerikai-konyhás nappali: 29,2m2-Emelet:lépcső 3,76 m2közlekedő 3,20 m2fürdő 6,71 m2szoba 10,81 m2szoba 13,05 m2szoba 10,41 m2összesen: nettó 92,41 m2Saját telek terület tartozik az ingatlanhoz 240m2.Műszaki tartalom:A lakóépület falazata: 30cm PTH X-Therm dryfix téglaHomlokzati szigetelés:15cm grafit szigetelésPadlás/mennyezet szigetelése: 30cm üveggyapot szigetelésNyílászárók: 3 rtg.-ű m.a nyílászárókGépészeti rendszere:-Fűtés: víz-levegő hőszivattyú padlófűtéssel (H tarifa)-Az épület hűtését pedig a nappaliba telepített klíma biztosítja (H tarifa)Az ingatlan szaniterei, hideg-meleg burkolatai egyénileg válaszhatóak.Az ingatlan nettó hasznos alapterülete: 92,41m2, illetve tartozik a lakáshoz egy 15,36 m2-es terasz is mely ajándék.Továbbá az ár tartalmaz 1db térköves autóbeállót is, mely az ingatlan saját udvarában helyezkedik el.A belső terek még módosíthatóak/ alakíthatóak egyéni elképzelés szerint.A beruházó több referenciával rendelkezik Pécsett, köztük Pécs-Újhegyen is.Az ingatlan bruttó vételára: 83.700.000FtCSOK+ lakásvásárlási hitel, Babaváró igénybevehető.