Eladásra kínálunk egy exkluzív lehetőséget Érd egyik kedvelt, családi házas övezetében! Ősfás, rendkívül hangulatos 808 m²-es telken egy korszerű, földszintes, még építés előtt álló családi ház valósul meg. A környék nyugodt, ugyanakkor könnyen megközelíthető autóval és tömegközlekedéssel egyaránt, a közművek (csatorna, víz, áram) telken belül elérhetők. A tervezett ház kiváló tájolása, rendezett környezete, valamint az optimális telekméret ideális választás családok, párok vagy befektetők számára egyaránt.HÁZ: - Bruttó alapterület: 174,76 m², ebből a lakótér 114,39 m² - Helyiségek: nappali-konyha (42,74 m²), 3 különnyíló hálószoba (16,07 m², 12,92 m², 12,60 m²), fürdőszoba sarokkáddal és egy külön tusoló előszoba, kamra és tároló - Garázs: 25,53 m² – közvetlen bejárással az épületbe - Terasz: 14,05 m² kerámia burkolattal - Nyílászárók: aranytölgy színű műanyag ablakok, kiváló hő- és hangszigeteléssel - Tető: Tondach Twist sötétbarna kerámia cserép, 25°-os hajlásszögű nyeregtető - Homlokzat: fehér nemesvakolat, sötétbarna lábazattalMŰSZAKI ADATOK: - Fűtés: korszerű hőszivattyús rendszer - Hőszigetelés: dryvit rendszer (15 cm), lábazatnál XPS hőszigetelés (12 cm), tetőtérben kőzetgyapot (30 cm) - Szerkezet: 30 cm-es Leier teherhordó falak, kerámia válaszfalak - Padlóburkolatok: minőségi kerámia (vizes helyiségek) és laminált parketta (szobák, nappali) - Nyílászárók hőátbocsátása: 1,1 W/m²K, ajtók: 1,5 W/m²K - Riasztó előkészítés, villámvédelem az MSZ EN 62305 szerint biztosított - Statikailag méretezett, repedésmentes szerkezetek, teljes körű tűzvédelemmelTELEK: - Méret: 808 m² - Zöldfelület: 571,78 m² (több mint 70% zöld arány) - Burkolt felület: 59,38 m² (járdák, terasz, beálló) - Esővíz-elvezetés: 9 m³-es csapadékvíz-gyűjtő ciszterna a fenntarthatóság jegyében - Környezet: rendezett, családi házas övezet, alacsony forgalmú utca, barátságos szomszédságEz az ingatlan tökéletes választás lehet gyermekes családoknak, akik nyugodt környezetben szeretnék megteremteni álmaik otthonát, vagy pároknak, akik modern technológiákkal felszerelt, energiahatékony házat keresnek. Az igényes tervezés, a kiváló minőségű anyagok, valamint a remek elhelyezkedés gondoskodnak róla, hogy Ön hosszú távon is jól döntsön.Ne hagyja ki ezt a lehetőséget – kérjen időpontot még ma, és beszéljünk az Ön új otthonáról!- - -Adatbázisunkban további több ezer ingatlanból választhat, hívjon bizalommal, hogy megtaláljuk a legmegfelelőbbet!Teljes körű és díjmentes hitel-ügyintézéssel áll rendelkezésére szakértő kollégánk. Kérje személyre szabott ajánlatunkat!