A XIII. kerület legnépszerűbb lakónegyedében, a Marina parton, a Duna terasz prémiumban keresi új tulajdonosát egy amerikai konyhás nappali + hálószobás, 70 m2-es privát terasszal és egy 14 m2-es erkéllyel rendelkező napfényes lakás! Ha különleges és értékálló ingatlant keres a Foka öböl közelében, ami a modern életstílust az otthonos, családias hangulattal ötvözi, akkor ezt feltétlenül nézze meg!MIÉRT IDEÁLIS A LAKÁS?- 8. emeleti, 49 m2-es, 2 szobás, 70 m2-es privát terasszal, 16 m2-es télikerttel és 14 m2-es erkéllyel rendelkező ingatlan.- Felosztása: előtér, amerikai konyhás nappali és étkező, hálószoba, kádas fürdőszoba, WC, terasz télikerttel, erkély.- A különleges saroklakás kialakítása modern, elosztása logikus, a szobák körbe napozottak.- A tágas nappaliból a télikerten keresztül juthatunk a privát teraszra, a hálószobából pedig kijárat van a nagy erkélyre. – A 16 m2-es télikert egyedileg méretre készült, teljesen téliesített, hűtő-fűtő klímával és külső motoros napellenző árnyékolóval felszerelt. - A lakás magas minőségű és esztétikus anyagokkal, igényes burkolatokkal, prémium Jika szaniterekkel, Kludi csaptelepekkel készült.- A szobákat és az előteret laminált padlóval a fürdőszobát modern színvilágú járólappal burkolták.- Nyílászárók műanyagok, ablakai hő és hangszigetelt 2 rétegű üveggel szereltek, az élettér kifejezetten világos.- Fűtéséről házközponti rendszer gondoskodik radiátoros hőleadással, a hűtést légkondicionáló berendezések biztosítják.- A lakás egyedi hőmennyiség mérővel, vízórával, illetve elektromos mérőórával felszerelt, energetikai besorolása A++– Közös költsége 44.000 Ft/hó, a fűtés és melegvíz költség kb. 10.000,-Ft/hó.- Az ingatlan okosotthon rendszerrel, videós kaputelefonnal és elektromos redőnnyel felszerelt.- A vételár tartalmazza az egyedileg készített beépített bútorzatot , a konyhabútort háztartási gépekkel felszerelve, illetve a LED-es lámpatesteket.- A lakás könnyen kiadható, átlagosnál magasabb megtérülést biztosíthat.- 2 db teremgarázs beálló hely kötelezően vásárlandó az ingatlanhoz, egy elektromos töltővel 9 millió Ft-ért és egy normál beálló 8,5 millió Ft-ért.AMIT A HÁZRÓL TUDNI KELL:- 2019-ben átadott, 9 szintes, 322 lakásos, tudatosan tervezett, letisztult épület.- A lakópark a modern városi élethez igazodó építészeti stílust képviselve kínál magas minőséget.- A társasház vasbeton monolit szerkezetű, 30 cm-es Porotherm téglából álló külső kitöltő falakkal és 15 cm-es dryvit szigeteléssel.- A lakásokat 30 cm-es Szilka tégla fal választja el.- A homlokzat és a lépcsőház modern vonalvezetésű, igényes megjelenésű.- A pinceszinten és a földszinten teremgarázs beállók és tárolók, valami modern liftek biztosítják a lakók kényelmét.- Műszaki tartalma magas minőségű, innovatív megoldásokkal felhasználással készült.KÖRNYÉK ÉS KÖZLEKEDÉS:- XIII. kerület, Vizafogó városrész, Marina part, Sólyatér utca.- Kiváló infrastruktúrával és tömegközlekedéssel rendelkező, folyamatosan fejlődő terület, természetközeli környezet.- A Gyöngyös utcai M3-as metrómegálló és a Duna Plaza, 5 perc sétatávolságra van.- A 15-ös busz megállója 50 m távolságra van, a 950-es és a 950A éjszakai buszjáratok 20 percenként közlekednek.- 500 méteren belül gyalogosan elérhető minden, ami a hétköznapokhoz szükséges.- Karnyújtásnyira van gyógyszertár, orvosi rendelő, edzőtermek, mozi, éttermek és szolgáltatók sokszínű választéka.- A közelben van hajókikötő, Duna parti sétány, kerékpárút, a Dagály fürdő, és az Aréna uszoda.- A nagyobb budapesti egyetemek tömegközlekedéssel maximum 15 perc alatt elérhetők.- Az autóval közlekedők a Váci úton érhetik el Buda és Pest főbb csomópontjait, valamint az M0-ás és M2-es autópályákat.- A környék kifejezetten vonzó a fiatalok és a kozmopolita életet kedvelők számára.FINANSZÍROZÁSBAN ONLINE ÜGYINTÉZÉSSEL IS SEGÍTÜNK!- Többszörösen díjnyertes irodánk hitelszakértői 20 éves szakmai tapasztalattal várják, előre egyeztetett időpontban akár normál munkaidőn kívül is.- Bank-független Hitel Centerünk díjmentesen versenyezteti minden bank és hitelintézet kínálatát, hogy önnek a legmegfelelőbb konstrukciót megtaláljuk.- Egyedi igényekre szabott, csak nálunk elérhető egyedi ajánlatokkal, fogyasztóbarát lakáshitelekkel, babaváró hitellel, teljes körű CSOK PLUSZ ügyintézéssel állunk rendelkezésére.EGYEDI LEHETŐSÉG, ne maradjon le róla!VÁROM HÍVÁSÁT a hét minden napján!