Nagykőrös belvárosához közel, a Kecskeméti úton kínálok megvételre egy sokoldalúan hasznosítható társasházi lakást. A három szinten elhelyezkedő ingatlanhoz üzlethelyiség, saját terasz, tetőtéri hálószobák és garázs is tartozik.Az eladásra kínált, egyedi adottságokkal rendelkező, bruttó 190 m² hasznos alapterületű lakás Nagykőrös egyik forgalmas főútvonala mentén található.Ajánlom a lakást mindazoknak, akik egy tágas, praktikus elrendezésű otthont keresnek, ahol az otthon és munkahely akár egy helyen valósítható meg!Azoknak is tökéletes választás, akik biztos hozamú befektetésben gondolkodnak!Az épület 1985-ben épült, szerkezete tégla, jó állapotú, a társasházban négy külön lakást alakítottak ki, hozzá tartozó, külön üzlet helyiségekkel.Az ingatlan több funkciója miatt különleges lehetőséget kínál, hiszen a földszinten egy utcafronti ÜZLET HELYISÉG található - jelenleg autóalkatrészbolt üzemel benne.Az ingatlan üzleti és otthoni célra kiváló lehetőséget kínál, a lehetőség adott a saját vállalkozásra vagy bérbeadás általi hasznosításra.Térszervezés tekintetében a közösségi terek az emeleten, az intim szféra a tetőtéri részben kapott helyet.A társas házi lakás emeleti szintjén egy tágas, napfényes nappali-konyha-étkező mellett, további fürdőszoba, külön WC, és közlekedő, míg a felső tetőtéri szinten négy külön nyíló hálószoba került kialakításra.A helyiségekben kőporcelán lapburkolat található, az előszoba és a hálószobák laminált parketta burkolású.Tulajdoni lapon \"társasházi lakás\" minősítés szerepel, így lehetőség adott a jelenlegi üzlethelyiség egy másik alsó lakrész kialakítására.A lakás + üzlet a tulajdoni lapon 171.8 m² hasznos lakótér került bejegyzésre. A teljes ingatlan egy helyrajzi számon szerepel, de funkcionálisan elkülönül a lakás és az üzlet. A lakás és a földszinten lévő üzlet külön mérőórákkal felszerelt.TELJES KÖRŰ FELÚJÍTÁSA lakásban 2022-ben teljes körű felújítás történt, a burkolatokat és a teljes víz- és villanyhálózatot kicserélték.Az összes beltéri ajtókat kicserélték, és újra parkettázták a szobákat és az előteret.Egyedi tervezésű, új konyhaszekrény került beépítésre.A GARÁZS helységet egy speciális műgyantával borították le, ezzel egy esztétikus megjelenést kapott. FÖLDSZINT - 59.60 m²A lakás alatt helyezkedik el, külön bejárattal és saját mérőórákkal felszerelt üzlet helyiség, akár bérbeadásra vagy vállalkozás indítására is kiváló!- üzlet helyiség: 28.80 m²- saját fürdőszoba- beépített szauna- medence/tusoló- öltözőEMELET - 57.40 m²A világos belső terekkel rendelkező emeleti szinten egy nagy alapterületű lakás található a nappalival és egy saját 16 m² tetőteraszos résszel.A teraszra kivezetésre került a gázcsonk, így igény szerint biztosított a grillezés, sütögetés lehetősége.Az emeleti részt a grandiózus nappali, és a konyha uralja, mely ideális nagyobb családnak, vagy akár irodai célra is.A konyhában beépített, gépesített, új konyhaszekrény biztosítja a komfort érzetet.Az emeleti rész egy igazi, nagy, kényelmes közösségi tér található, mely egy nagy család igényeit is ki tudja elégíteni.- nappali: 36.80 m²- konyha: 12.60 m²- fürdőszoba, wc, előtér TETŐTÉR - 49.10 m²A tetőtérben lévő, eredetileg a nappali + kettő szobás lakrészt praktikusan átalakították.A nappali leválasztásával kettő, megfelelő méretű szobát nyertek.A hálószobákban külön-külön felszerelt inverteres klíma található.A padlófűtés is kiépítésre került, mely télen-nyáron megfelelő hömérsékletet biztosít.- négy külön nyíló szoba- előszoba, fürdőszoba+wc A lakáshoz tartozik egy 40 m² terasz is, mely a belső udvarra néz, és a társasház közös használatában áll.Az ingatlan fűtése kombi gázkazánnal megoldott, valamint opcionálisan a nappaliban rendelkezésre áll egy különleges kandalló. A nappaliban egy nagy teljesítményű inverteres klíma a hűtő-fűtő funkciójával teszi komfortosabbá a hőérzetet.A külön tulajdonban lévő egyes épületrészekhez, külön-külön tartozik egyenként 15.5 m² garázs helyiség is.A vételár részét képezi egy teljesen felújított saját, zárt GARÁZS. A lakás nagyon jó elhelyezkedésű, közvetlenül egy forgalmas főút mellett, így üzleti szempontból is ideális választás. Bevásárlási lehetőségek, gyógyszertár, piac a közelben, iskola, buszmegálló néhány percre.Ez az ingatlan remek választás nagycsaládosoknak, befektetőknek, vagy vállalkozóknak, akik egy helyen szeretnék kombinálni az otthont és a munkát.Az ingatlan jogilag rendezett, per- igény és tehermentes, a társasházi alapító okirat megtekinthető.Komoly érdeklődés esetén, megtekintés szándékával bizalommal fordulhat hozzám!Szívesen segítek a további információkkal és a vásárlási folyamat lebonyolításában!Ne maradjon le erről a különleges lehetőségről – hívjon bizalommal!Megtekintéssel kapcsolatban keressen hétvégén is!Figyelem! Az adatlap a megbízónktól kapott adatok alapján készült, pontosságukért felelősséget nem tudunk vállalni!#Nagykőrös #lakás+üzlet #négyszoba #nappali #sajátgarázs #kombigázkazán #felújított #újvillany #kettőfürdőszoba #sajátteraszEz az ingatlan a \"Felező csomag\" megbízási portfólióhoz tartozik. Részletek az Otthon Centrum weboldalán.