Kulcsrakész újépítésű lakás eladó Szépjuhásznén a Hárs-hegy lábánál....Kiváló adottságú ingatlant eladó, mely Budapest egyik legszebb, a II. kerületnek zöldövezeti részében található.Közvetlen közelében ismert és szép túraútvonalak indulnak a budai hegyek irányába. A környék levegője itt a legtisztább a fővárosban.2022- ben épült, 4 lakásos társasház utolsó lakásai KULCSRA KÉSZ állapotban eladók.földszint, közvetlen kertkapcsolat, nettó alapterülete 92,35 m2 + 56 m2 terasz, 4 szoba, 2 fürdőszoba.Műszaki tartalom:A lakások hőenergia ellátása elektromos fűtő/hűtő levegő/víz iCON vezérlésű 9kw-os Mitsubishi hőszivattyúval történik (padlófűtés, mennyezethűtés, temperáló mennyezet fűtés).A homlokzati nyílászárók REHAU GENEO PHZ mindkét oldalon fóliázott műanyag nyílászárók 3 rétegű üvegezéssel, redőnyökkel és elektromos működtetésű Alumark zsaluziával, távirányítós Becker vezérléssel.A riasztórendszer Paradox gyártmány mozgás- és nyitásérzékelővel. (Ezeket a vételár tartalmazza).A társasház alapításának ténye a tulajdoni lapra feljegyezve.A lakások használatbavételi engedéllyel rendelkeznek.Energetikai minősítése: AA (energetikai tanúsítvány).Kötelezően megvásárolandó 2 db teremgarázs hely: 10.000.000 Ft/db és 1 db tároló: 8.000.000 Ft .Ezekkel együtt a lakás bruttó vételára 320.000.000,- Ft (lakás 5% ÁFA, teremgarázs és tároló 27% ÁFA).További infó vagy személyes megtekintési igénye esetén, kérem keressen bizalommal!