Kiemelkedő építési lehetőséggel rendelkező közművesített 6023m² nagyságú telek eladó a XI kerületben a Savoya parknál.Lokáció:A kerület a dél-budai részpiac része, 33,49km²területen fekszik, összlakossága mintegy 149.000 fő, ezzel a XI. kerület a legnépesebb kerület. Északról az I. kerület (Várnegyed és Gellérthegy) és a XII. kerület, délről a XXII. kerület (Budafok-Tétény), keleti oldalról a Duna határoljaA villamosvonalak (41, 47, 56) és a helyi buszok (58, 941) megállója a Kitérő úton található 700 méterre az ingatlantól. További villamosok (17, 41, 48) elérhetőek a Savoya park mellett, Albertfalva vasútállomás 1,5Km távolságra található.Ingatlan:Az ingatlan 6023 m² sík terület, a Kőtár út és a Hunyadi János út között helyezkedik el. Összközműves, a telekhatár mentén csatlakozik az önkormányzati elektromos, víz, gáz- és csatornahálózathoz.A telekhez tartozó úttervezés megtörtént valamint rendelkezésre áll a forgalomtechnikai kezelői vélemény.Fejlesztési potenciál:24995 m² bruttó szintterület építhető, 55% beépíthetőséggel, 28m épületmagassággal.Elviekben alkalmas 200+ lakás építésére a földszinten és a -1 szinten parkolóhelyekkel és tárolókkal.Övezeti besorolás: Vt-M-XI-3Ingatlan típusa: Kivett beépítetlen területSzintterületi mutató: 4,15m²/m²Min építmény magasság 12mMax építmény magasság 28mBeépíthetőség 55%Építhető bruttó m2: 24.995m²Az övezetben elhelyezett épületekben az alábbi rendeltetéseket lehet elhelyezni:-lakó rendeltetés, egyéb kizáró szabály hiányában-igazgatás és iroda rendeltetés-kereskedelmi, szolgáltató rendeltetés-szállás jellegű rendeltetés-egyéb szórakoztató rendeltetés-hitéleti, nevelési, oktatási, egészségügyi, szociális rendeltetések-kulturális, közösségi szórakoztató rendeltetés-sport rendeltetésMegközelíthető:gépjárművel17-es villamossal133E, 158, 250 és a 251-es autóbusszalAz ingatlan kiemelkedő ár-érték aránnyal rendelkezik mind kereskedelmi, közösségi, mind lakóépület fejlesztés esetén!Az irányár ingatlan eladás esetén nettó ár, a fizetendő ÁFA-t nem tartalmazza!