ÉPÍTSEN 18-20 LAKÁSOS LUXUS ÜDÜLŐT – AZ EGYIK LEGKERESLETTEBB BUDAPESTI LOKÁCIÓBAN!Eladó Budapest III. kerületének egyik legnagyobb, fejlesztésre alkalmas telke, a Római part zöldövezeti, mégis frekventált részén.A környék egyszerre turisztikai és lakóövezeti célpont, amely folyamatosan vonzza a magas fizetőképességű belföldi és külföldi vásárlókat, illetve bérlőket – ideális prémium apartmanok, üdülőkomplexum vagy boutique szálláshely fejlesztéséhez.FONTOS! A Római parton korábban elrendelt építési tilalom már megszűnt, így a fejlesztés azonnal indítható!A telek mérete és adottságai kivételes lehetőséget biztosítanak egy magas hozamú befektetés megvalósítására.TELEK PARAMÉTEREI- Telek mérete: 6.060 m²- Építési övezeti besorolás: K-Rek/3 – különleges rekreációs övezet- Legnagyobb beépíthetőség: 15% + 5% (a +5% pl. csónakházra vonatkozikk)- Terepszint alatti beépíthetőség: 20% (≈1.300 m²)- Zöldterület mutató: 65%- Maximális épületmagasság: 9 mÉpíthető funkciók:a) üdülőb) szálláshelyc) sportlétesítményd) sporteszköz-tárolóe) vízijármű-javítóf) kereskedelmi egység (helyi lakosság ellátására)g) vendéglátásh) kulturális, közösségi-szórakoztató létesítményi) egészségügyi, szociális létesítményA telek két külön helyrajzi számon szerepel, ami lehetőséget ad szakaszos vagy egyben történő fejlesztésre.Jelenleg található rajta egy 100–150 m²-es lakóépület, amely lakott, de a fejlesztés megvalósításához bontandó.A terület gyorsan kiüríthető és előkészíthető az építkezéshez.MIÉRT KIVÉTELES EZ A LEHETŐSÉG?- Budapest egyik legnagyobb eladó fejlesztési telke a Rómain- Előzetes kalkulációk szerint akár 18- 20 lakásos üdülőkomplexum is építhető, akár hosszútávú lakhatásra is- Prémium lokáció – közvetlen kapcsolat a Dunával, közkedvelt rekreációs övezet- Összközműves telek, csatorna az utcában van, jelenleg emésztő működik- Két irányból megközelíthető (Királyok útja és Kossuth Lajos üdülőpart felől)- Stabil, hosszú távú bérbeadási és értékesítési potenciál- Cölöpös kialakítás – a házak cölöpön állhatnak, alatta parkolással (modern, árvízvédelmi szempontból is ideális megoldás)- Azonnal indítható fejlesztés – megszűnt az építési tilalom- Közvetlen vízparti Ez az a telek, ahol a Római part következő ikonikus projektje megszülethet!Ne hagyja ki ezt a ritka lehetőséget!Ha kérdése van, vagy szeretné személyesen megtekinteni az ingatlant, keressen bizalommal!