Gyöngyös egy 30.000 lakossal rendelkező város, amely a Mátra kapujában helyezkedik el. Budapesttől 75 km-re található, amely kevesebb, mint egy óra autóutat jelent. Könnyen megközelíthető az M3-as autópályán, a 3-as főúton és a 24-es úton. Az elmúlt 50 évben több nagyvállalat települt a térségbe, a foglalkoztatás szempontjából a legjelentősebb a Mátrai Erőmű Zrt., valamint a Procter & Gamble (P&G) cégcsoport második magyarországi üzeme 240.000 négyzetméteren épült zöldmezős beruházásként a Gyöngyösi Ipari Parkban. Az Apollo Tyres cég is megkezdte beruházását.Az eladás tárgyát képező ingatlan az M3-as autópálya egyik lehajtójától mindössze 8 percre található, illetve a 3-as főt közvetlen közelében helyezkedik el, tehát kiváló megközelítési lehetőségekkel rendelkezik nemcsak ipari, de akár kiskereskedelmi célú beruházásra is. A kamionnal való megközelítés is könnyűszerrel megoldható, ugyanis a 3-as főút és az M3-as autópálya csomópontja is a közelben van.Az ingatlan területe 2 hektár, bontandó épületek nem találhatók rajta. Közművek a terület szélén találhatók.Övezeti besorolás: Gksz-18Maximális beépíthetőség: 40%Maximális építménymagasság: 12,5 mAz ingatlan a megközelíthetőségi adottságai miatt kiválóan alkalmas raktározás, vagy ipari tevékenység céljára.Várjuk szíves érdeklődését!