A II. kerület tetején, előnyös adottságokkal rendelkező lakásból kevés érhető el a piacon. Most itt a lehetőség, egy nagyon jó elrendezésű, 3 különnyíló szobás, világos, a Svábhegyre panorámás kilátással rendelkező lakás megszerzésére. Gyere el és nézd meg!A LOKÁCIÓ:- Budapest II. kerülete, Törökvész-Csatárka határán, a Rózsadomb gerincén húzódó, fás, elegáns útvonal.- A környék könnyedén megközelíthető, ugyanakkor elkerüli a belváros zavaró zsúfoltságát—így egyszerre nyújt természetközeli élményt és városi kényelmet- Jó a tömegközlekedés, 3 perc séta a 11, 111, 29-es buszok és a 931-es éjszakai járat megállója, a belváros és Bel-Buda is könnyen elérhető.- Főbb közlekedési csomópontok elérhetőek 5-15 percen belül: Pasaréti tér, Mechwart Liget, Széll Kálmán tér, Batthyány tér, Kolosy tér.- A környék ellátottsága magas: bölcsőde, óvoda, bankok, gyógyszertár, kávézók, éttermek, fodrászatok, posta és ATM-ek is elérhetők sétatávolságra.- Bevásárlási lehetőség: SPAR, Rózsadomb Center, Budagyöngye, Mammut Bevásárló központ.- Gasztronómiai élmények: VAJ kézműves pékség; Szabi, a pék a város legjobb pizzájával; Fragola fagyizó.- Sportolási lehetőségek adottak a közelben pl.: tenisz, foci, kosárlabda stb.- A város legjobb iskolái a közvetlen közelben elérhetőek.- A természetközeliségnek köszönhetően a közelben kiváló túraútvonalak is elérhetőek, pl. Apáthy-szikla, Árpád-kilátóAZ ÉPÜLET LEÍRÁSA:- 1975-ben épült, csúsztatott zsalus, 10 szintes, szigetelt, jó állapotú társasház.- Zárt lépcsőházas, modern lifttel rendelkező épület igényes lakóközösséggel.- Mindig gondot fordítanak a karbantartásra, újításra, jelenleg a lépcsőház festése zajlik.- Autóval zárt területen lehet parkolni a ház előtt, továbbá zárt garázs bérlésére is van lehetőség.A LAKÁS PARAMÉTEREI:- 4. emeleti, 64 m2-es, 3 különnyíló szobával rendelkező ingatlan.- Felosztása: közlekedő, amerikai konyhás nappali és étkező, 2 szoba, kádas fürdőszoba, WC.- Az amerikai konyhás nappali és étkező több, mint 30 m2, így kifejezetten tágas életteret kínál.- Magas emeleti elhelyezkedésének és ÉNY-i tájolásának köszönhetően rendkívül világos a nap minden szakában.- A nappali és a mellette lévő hálószoba ablakából láthatjuk a svábhegyi panorámát.- Ablakai hőszigetelő üvegezéssel ellátott műanyag nyílászárók, szúnyoghálóval és redőnnyel felszerelve.- A lakás új, több ponton záródó biztonsági bejárati ajtóval rendelkezik.- Fűtése házközponti fűtés radiátoros hő-leadással és egyedi méréssel, a hűtéséről klíma gondoskodik.- Közös költség: 42 000 Ft, mely az alábbi költségeket tartalmazza:- normál közös költség felújítási alappal- fűtés átalány- víz-csatorna átalány+ Ezeken felül még a villany díját kell fizetni egyéni fogyasztás alapján.MIÉRT EZT A LAKÁST ÉRDEMES MEGVÁSÁROLNI?- Törökvész környéke Budapest egyik legexkluzívabb lakóövezetei közé tartozik.- Kiváló a lokáció, kiépített az infrastruktúra.- Megnyugtató zöldre néző kilátás fogad, reggelente madárcsicsergéssel.- Saját, zárt kert része van a társasháznak, ahol helyett kapott egy kisebb játszótér is.- A II. kerület egyik legjobb részén van, ahol a szomszédos utca végén kezdődik a természet védelmi terület, ami ellátja a környék lakóit friss levegővel.- Noha a terület inkább autóval jól megközelíthető, a közeli közlekedési lehetőségek lehetővé teszik a zökkenőmentes elérést.Amennyiben számodra fontos, hogy otthonod értékálló legyen és magas presztízsű, keresett lakókörnyezetben helyezkedjen el, ebben a környékben garantáltan nem fogsz csalódni!Hívj és egyeztessünk időpontot!