Csak a mi irodánk kínálatában elérhető ingatlan!XXII. kerületben, Budafok kertvárosi részén, az 58-as busz vonalán, ideális helyen található 3 szintes családi ház vállalkozásként vagy családi házként használható ingatlant kínálunk megvételre!Az ingatlan per és tehermentes, tulajdoni lapon: Kivett lakóház, udvar.Főbb jellemzők:• ingatlan mérete: 70 m2• telek mérete: 156 m2• szintek: 3 (kiemelt pince, középső szint, manzárd emelet)• helyiségek: ○ Középső szint: 17 m2-es helyiség, mini konyha, külön WC + kézmosó ○ Manzárd emelet: 18,20 m2-es helyiség, kézmosó + zuhany kabinos fürdőszoba ○ Kiemelt pince szint: 23,30 m2-es helyiség, kézmosó + WC• parkolás: 2 külön bejáratú autóbeálló, tárolóval• kert: kerítéssel körbekerített, murvával és gyephézagos beton lapokkal borítottMűszaki jellemzők:• építés éve: 2000• fűtés: gáz Cirko fűtés, radiátor tőleadókkal• szellőzés: elszívóval szellőztetett helyiségek• világítás: angol aknás ablakok, reluxákkalÜzleti lehetőségek az ingatlanban:• kis cégközpont, iroda• magán orvosi rendelő• magán fogorvosi rendelő• szépségszalon• fodrász• körmös• stb.•Az épületet 2020-ban egy 12 cm-es grafitos dryvit szigeteléssel látták el, valamint 2021-ben a fűtésrendszer egy 26 KW új kondenzációs kazánnal lett felújítva.Felszereltségek:- távfelügyeletre köthető riasztórendszer- internet hálózat kiépítve és bekötve- online kamerarendszer minden szinten + utcai bejárat- középső és emeleti részen klímák felszerelve - kaputelefonA telken egy lemezből készült tároló is található. Az ingatlan összközműves, saját mérőórákkal rendelkezik (víz-csatorna, gáz, áram). Alacsony rezsi költségek! Környezet:A ház lokációja jó, csendes kertvárosias környezetben, jó tömegközlekedéssel. Autóval 5-10 percen belül elérhető a SAVOYA és a CAMPONA bevásárló központ, a budafoki városközpont, a piac és a XXII. kerületi szakrendelő. Közelben található óvoda, iskola, gyógyszertár.Autóbusszal 10-15 perc alatt elérhető Kelenföldi pályaudvar, a 4 METRO végállomása és az ETELE pláza.Amennyiben Önnek a vásárláshoz szüksége lenne hitelre, OTTHON START HITEL, CSOK PLUSZ, babaváró kölcsönre, lakástakarékra, stb., kezdeményezheti a kapcsolatfelvételt bankfüggetlen hitelügyintézőinkkel, teljesen DÍJMENTESEN.Az ingatlan megtekintése előre egyeztetett időpontban lehetséges, akár hétvégén is.Amennyiben a hirdetés felkeltette az érdeklődését, további kérdéseivel kapcsolatban várom jelentkezését!