*Szeretne 4119nm területen egy 60 éve telepített ősfás környezetben élni vagy befektetni?*Botanikus kert a Pilisben Budapesttől 20 percre!INGATLANFEJLESZTÉSI LEHETŐSÉG:Telekmegosztás nélkül:1. 1 db 1 lakásos nagy méretű prémium lakóépület, vagy2. 1 db 2 lakásos nagy méretű prémium lakóépület, vagy3. 1 db lakó funkciójú fő épület + 1 vagy több eltérő funkciójú épület.Telekmegosztással (2 telek)1. 2 db nagy méretű kb. 500 m2 nettó hasznos alapterületű (fsz + tt) családi ház + 500 m2 pince, mélygarázs/ház2. 2 db 2 lakásos „ikerház”, nettó hasznos alapterület kb 250 m2/lakrész, 300 m2 pince, mélygarázs/lakrész*Építménymagasság: 5m*Pince/ mélygarázs + Földszint + tetőtér beépítés lehetséges*Összesen beépíthető: 20%*Terepszint alatt beépíthető: 30%* Lk-4 besorolás*2db kétlakásos társasház vagy magán-villa -szálloda*Nyugdíjas otthon*Magán óvoda -iskola*Szociális otthon*Iroda ház*Kiskereskedelmi üzlet*Magán orvosi rendelő*Rekreációs központ***Műszaki infrastruktúra:*Aszfaltozott utca a telek előtt*Nagy teherbírású belső beton út a telek teljes hosszában*Víz, szennyvíz, áram telken belül*Gáz bekötés lehetősége a telekhatáron*Automata öntözőrendszer*Korten-acél magaságyások és szegélyek*Kertvilágítás*Automata kapu*Körbekerített telek*Ősfás gondozott park***Telken található egy 120 m2 könnyűszerkezetes ház-2 hálószoba-Konyha-étkező-Télikert-nappali-Táróló ami szobának is alakítható- 100 m²-es külső terasz, mobil árnyékoló-Műfüves foci pálya + Rekortán burkolatú- kosárlabda palánk éjszakai világítással-Medence - 6x4 m - mobil polikarbonát fedéssel + gépészet (felújítandó)*** Környezet:*Duna-Ipoly Nemzeti park*Szubalpin klíma*Örök panoráma - Oszoly csúcs*Csendes, csodálatos környezet*Remek sportolási lehetőségek: Kerékpár, Sziklamászás, Túrázás***Távolság:*Szentendre / Dunapart: 12 km: 16 perc*Dobogókő: 17 km: 19 perc*Liszt Ferenc nemzetközi repülőtér: 50 km 41 perc*Budapest Árpád híd 25 km: autóval 30 perc / HÉV 45 perc***Legközelebb:*buszmegálló: 5 perc séta* bankfiók: 3 km* Lidl, Spar: 4-5 km*bevásárlóközpont: 7 km*uszoda 8 km* étterem 2 km*bölcsőde, óvoda*Orvosi rendelők*Gyógyszertár*Bankautomata*Élelmiszer/zöldségbolt*SportpályaVásrom hívását ,vásárlás esetén.