BEFEKTETŐK FIGYELEM!Újpesten a Baross utcában, jó állapotú tégla társasház I. emeletén, eladásra kínálunk egy 78 nm-es, 2+2 félszobás elosztású, jelenleg két lakrészre osztott téglalakást. Minkét ingatlanban bérlők laknak, velük 2026.10. hó végéig határozott idejű bérleti szerződést kötött a jelenlegi tulajdonos.A 10 lakásos társasház karbantartott, az elmúlt pár évben tűzfalait hőszigetelték, a lépcsőházat újra festették és a gázvezetékek cseréje is megtörtént.Az ingatlan 1/1-es tulajdonban van. A két lakás egy helyrajzi számon van, az albetétesítésnek jogilag nincs akadálya.A 78 nm alapterületű nagylakásból 2 kislakást alakítottak ki, melyek külön bejárattal és mérőórákkal lettek ellátva.Az 1. lakás 36 nm, 1+1 félszoba, konyha, fürdő, wc kialakítású.A 2. lakás 42 nm, 1+1 félszoba, konyha, fürdő, wc elrendezésű szintén.Az 1. lakásnál több ponton záródó, biztonsági bejárati ajtó található, illetve műanyag keretes, thermo üveges nyílászárók, melyeket redőnnyel és szúnyoghálóval láttak el. A szobákban fa parkettát helyeztek le, a többi helyiséget járólappal burkolták. Egyedi mérős gázkonvektoros fűtésének köszönhetően az elszámolás fogyasztás alapján történik. A szobában egy hűtő-fűtő inverteres légkondicionáló is helyet kapott.A 2. lakásnál több ponton záródó, biztonsági bejárati ajtót, valamint redőnnyel és szúnyoghálóval felszerelt műanyag keretes thermo üveges nyílászárókat építettek be. A szobákban fa parkettát helyeztek le, a többi helyiséget járólappal burkolták. Egyedi mérős gázkonvektoros fűtésének köszönhetően az elszámolás fogyasztás alapján történik. A konyhában egy hűtő-fűtő inverteres légkondicionáló is helyet kapott.Belmagasságából adódón a hasznos alapterület galéria kialakításával tovább növelhető.Az ingatlanhoz a pincében saját 7 nm-es tároló biztosított!A közelben megtalálható a 147-es, 30-as, 196-os, 204-es, 104-es busz megállója. Újpest-központ és az M3-as metróállomás busszal 5 perc alatt elérhető. A belváros tömegközlekedéssel és autóval egyaránt rövid időn belül megközelíthető. A hirdetésben szereplő adatok tájékoztató jellegűek! Egyes ingatlanjaink esetében csere és ingatlanbeszámítás is lehetséges. Továbbá ügyfeleink részére keresünk eladó ingatlant, tulajdonrészt, vagy haszonélvezeti joggal terhelt ingatlant Budapesten és az agglomerációban. A részletekről kérjük érdeklődjön telefonon.Bankfüggetlen hiteltanácsadóink, az ország összes pénzintézete közül gyorsan és gördülékenyen találja meg az Önnek legmegfelelőbb konstrukciót, egyedi, személyre szabott kedvezményekkel.A KÖZVETÍTÉS VEVŐINK RÉSZÉRE DÍJMENTES!