ÁLMAI OTTHONA GYÁLONGyál egyik legkedveltebb, nyugodt mellékutcájában kínálok megvásárlásra egy modern, kétlakásos ikerházat, amely a kényelmet, a biztonságot és az energiahatékonyságot ötvözi.Az ingatlan főbb jellemzői:Alapterület és kert: „A” lakás: nettó 121,89 m² + 201,1 m² saját kert„B” lakás: nettó 136,87 m² + 201,4 m² saját kertÁrak: 112.990.000 Ft és 126.990.000 Ft, a vételár tartalmazza a saját garázst és a teljesen gépesített, vadonatúj konyhát.Személyre szabhatóság: a jelenlegi építési fázisban a belső elrendezés még alakítható – akár nappali + 3 hálószoba, vagy nappali + 4 szoba kialakítással. A burkolatok, beltéri ajtók és konyhabútor is választható a kínálatból.Minőség és műszaki tartalom:- Monolit vasbeton alap,- 30 cm Leier hőszigetelő tégla falazat,- 12 cm homlokzati szigetelés,- 20 cm üveggyapot födémszigetelés,- Silka mészhomok válaszfalak a kiváló hangszigetelésért,- Többponton záródású, MABISZ-minősített biztonsági bejárati ajtók,- 3 rétegű, hőszigetelt műanyag ablakok külső alumínium és belső műanyag párkányokkal- Vakolható redőnyszekrények, előkészítéssel alumínium redőnyök és szúnyoghálók számáraKorszerű, energiatakarékos megoldások:- Levegő–víz hőszivattyús rendszer,-Padlófűtés a teljes lakótérben, fan-coil rendszerrel kiegészítve- A+ energetikai besorolás – alacsony fenntartási költségekkel- H tarifás áramellátás, környezettudatos megoldásokExtra kényelmi és biztonsági funkciók:- Saját garázs közvetlen lakótéri kapcsolattal- Elektromos garázskapu - Riasztórendszer- Okosotthon előkészítés- Rendezett, parkosított saját kert: ideális családi programokhoz, pihenéshez vagy akár konyhakert kialakításáraElhelyezkedés:Az ingatlan Gyál egy csendes, rendezett családi házas utcájában található, a XVIII. kerület szomszédságában. Budapest autóval és tömegközlekedéssel is könnyedén elérhető. A közelben óvoda, iskola, valamint bevásárlási lehetőségek biztosítják a mindennapi kényelmet.További előnyök:✅ Magas minőségű kivitelezés, tapasztalt beruházótól✅ Saját garázs és privát kert✅ Egyedi, személyre szabható belső kialakítás✅ Vadonatúj, gépesített konyha az árban✅ CSOK+ feltételeknek megfelelő ingatlanÁtadás várható időpontja: 2025 decemberNe csak álmodjon a tökéletes otthonról, ÉLJE MEG, VÁLTSA VALÓRA!Ez a gyáli ikerház minden részletében a kényelmet, biztonságot és értékállóságot képviseli, ide élmény lesz hazatérni! A házzal kapcsolatos bővebb információért keressen bizalommal!Várom hívását a hét minden napján, akár az esti órákban is!