Kivételes lehetőség befektetők számára Budapest 11. kerületének csendes, mégis dinamikusan fejlődő részén, Őrmezőn kínálunk eladásra egy lenyűgöző, 3676 nm-es telekrészt. Ez a telek ideális választás mindazok számára, akik prémium kivitelezéssel és egyedi tervezéssel megálmodott lakóparkot kívánnak létrehozni, vagy egyszerűen csak szeretnék kiaknázni a környék kínálta lehetőségeket. A telek elhelyezkedése kiemelkedő, hiszen Őrmező zöldövezeti jellege és csendes környezete biztosítja a nyugalmat és a pihenést, miközben a város nyújtotta előnyöket is könnyedén elérheti. A közlekedési lehetőségek szempontjából a telek kiválóan megközelíthető. A közelben található buszmegállók és villamosvonalak révén a város többi része könnyen elérhető, így a mindennapi közlekedés nem jelent problémát. Az autósok számára az M1-es és M7-es autópályák közelsége biztosítja a gyors és kényelmes közlekedést Budapest belvárosába, valamint a környező településekre. Az ingatlan régi KSZT szerinti besorolása: Lk-2-XI-05Beépíthetősége: felszín felett: 20%, felszín alatt: 35%Szintterületi mutató: 0.9 (0,55 általános, 0,35 parkoló rendeltetésű)Homlokzat magassága: 7,5 mZöldterületi hányad: 65%Közművek: víz és villany telekhatáron belül, csatorna, gáz utcánBontandó felépítmény: van Az építési telek három, egymással határos telekrészből áll, osztatlan közös tulajdonban vannak, igény esetén összevonhatók.Az ingatlan tehermentes, és a vételár megfizetését követően azonnal birtokba vehető. Amennyiben felkeltettük érdeklődését, bizalommal kereshet minket kérdéseivel vagy további információkkal kapcsolatban. Ne hagyja ki ezt a páratlan lehetőséget, hogy egy olyan ingatlan tulajdonosa legyen, amely a jövő értékét hordozza magában!--------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------Un\'opportunità eccezionale per gli investitori in una zona tranquilla ma in rapido sviluppo dell\'11° distretto di Budapest.Offriamo in vendita un imponente terreno di 3676 mq a Órmező.Questo terreno è la scelta ideale per chi desidera creare un parco residenziale da sogno con una costruzione di pregio e un design unico,o semplicemente desidera sfruttare le opportunità offerte dalla zona.La posizione del terreno è eccezionale, poiché la cintura verde e la tranquillità di Órmező garantiscono pace e relax,mentre è possibile raggiungere facilmente i vantaggi offerti dalla città.In termini di trasporti, il terreno è ottimamente accessibile.Il resto della città è facilmente raggiungibile grazie alle vicine fermate di autobus e tram,quindi gli spostamenti quotidiani non sono un problema.Per gli automobilisti, la vicinanza alle autostrade M1 e M7 garantisce un trasporto rapido e comodo per raggiungere il centro di Budapest e i centri abitati circostanti.L\'immobile è classificato secondo il vecchio KSZT: Lk-2-XI-05Capacità edificabile: sopra terra: 20%, interrato: 35%Indice di superficie pianeggiante: 0,9 (0,55 generale, 0,35 parcheggio)Altezza facciata: 7,5 mRapporto superficie verde: 65%Utenze: acqua ed elettricità entro i confini del lotto, fognatura, gas in stradaSovrastruttura da demolire: sìIl lotto edificabile è composto da tre lotti adiacenti, sono di proprietà comune indivisa e possono essere accorpati se necessario.L\'immobile è libero da vincoli e può essere preso in possesso immediatamente dopo il pagamento del prezzo di acquisto.Se abbiamo suscitato il vostro interesse, potete contattarci con fiducia per qualsiasi domanda o ulteriore informazione.Non perdete questa opportunità unica di diventare proprietari di un immobile che ha il valore del futuro!