Az ingatlan egy 568 m²-es saroktelken, csendes, rendezett utcában helyezkedik el, kiváló minőségű, teljesen kiépített aszfaltos úthálózaton. A ház 1996-ban épült, jól átgondolt alaprajzzal, praktikus térkapcsolatokkal. A telek két utcafronti bejárattal rendelkezik, egyik oldalon a 23 m²-es garázzsal, ahonnan közvetlen átjárás nyílik a lakótérbe – ez különösen kényelmes a mindennapokban.A főbejáraton belépve egy tágas, világos nappali fogadja, mely a terasz irányába megnyitható, így kellemes átmenet teremthető a beltér és a kert között. A nappalihoz kapcsolódik a külön étkező, amelyből a konyha és a spájz is megközelíthető.Az ingatlanban három hálószoba, egy dolgozószoba, valamint két fürdőszoba WC-vel biztosítja a kényelmes mindennapokat. Külön kazánhelyiség, gardrób vagy dolgozószoba, előtér és egyéb kiszolgáló terek egészítik ki a lakóteret. A fűtést gázcirkó látja el padlófűtéssel és radiátorokkal, melyet egy hűtő-fűtő klíma segít a költséghatékony és komfortos hőmérséklet érdekében.A ház tetőtere beépíthető (~70 nm hasznos alapterülettel). Igény szerint akár külön lakrész, akár iroda vagy üzleti célú terület is kialakítható. A kert gondozott, körben füvesített és növényekkel beültetett, gyümölcsfákkal és örökzöldekkel, melyek természetes privát szférát biztosítanak. Lehetőséget ad gyermek játszóterének, medencének és grillezésnek egyarántHelyiséglista:- Szoba: 10,2 m²- Szoba: 13 m²- Szoba: 19,31 m²- Dolgozószoba: 10,51 m²- Nappali: 29,8 m²- Étkező: 16,6 m²- Konyha: 6,4 m² -Kamra: 2,25 m² -Fürdő+WC: 3,3 m² -Fürdő+WC: 5,7 m²- Egyéb helyiség: 3,6 m²- Előszoba: 5,6 m² -Garázs: 20,8 m² - Terasz: 15 m² Lokáció és életstílusA Tusculanum Érd egyik legkedveltebb, családias és rendezett városrésze, ahol minden fontos szolgáltatás karnyújtásnyira található:* bölcsőde, óvoda, iskola, buszmegálló* orvosi rendelő, kis közért Érd központja* szakorvosi rendelő, bankok, bevásárlóközpontok* vasútállomás * M0, M7 autópálya Miért érdemes Érdre költözni?Érd Budapest agglomerációjában dinamikusan fejlődő, mégis nyugodt, kertvárosias környezetet kínál, ahol a természet közelsége és a városi kényelem kéz a kézben jár. A városban kiváló intézmények, széleskörű szolgáltatások, modern bevásárlóközpontok, sport- és rekreációs lehetőségek találhatók, miközben megmarad a családias, rendezett hangulat. Budapest autóval és tömegközlekedéssel is gyorsan elérhető, így a fővárosi munkahelyek könnyen megközelíthetők, miközben a hazaérkezés már egy nyugodtabb, élhetőbb közegbe történik.Az ingatlan hitelre alkalmas, így akár finanszírozással is könnyedén megvásárolható. Igény esetén teljes körű ügyintézésben és hiteltanácsadásban is készséggel segítek, hogy a vásárlás folyamata gördülékeny legyen.Érd, családi ház, eladó ház, kertes ház,