Ritkaságszámba menő, összesen 153 m2 privát kültéri tér: 53 m2 erkély + 100 m2 tetőteraszIdeális OTTHON, reprezentatív vendégfogadásra akár VÁLLALKOZÁS célra is!KÁVÉZÓ - LAKÁSÉTTEREM - MŰVÉSZETI TÉR- 1,5 szobás LAKÁS + 54 m2-es tágas ERKÉLY + 100 m2 PANORÁMÁS TETŐTERASZ- VILÁGOS, körbenapozott ingatlan- AMERIKAI KONYHÁS NAPPALI, FIATALOS, modern kialakítás- akár BÚTOROZOTTAN átvehető- saját parkolóhely, üzleti környezet- kedvező fenntartás: ház központi fűtés egyedi méréssel- kiváló közlekedés: Budaörs 10 perc, Kelenföld 15 percDiósd kedvelt, központhoz közeli részén eladó egy 54 nm-es, 1,5 szobás lakás, amely valódi különlegességet kínál a jelenlegi ingatlanpiacon. A lakáshoz tartozik a tulajdonilapomm egy 53 nm-es, tágas erkély, valamint egy 100 nm-es kizárólagos használatú tetőterasz, amely az alapító okiratban is szerepel. Ez a két kültéri tér együtt olyan lehetőségeket kínál, amelyeket kevés ingatlan mondhat magáénak.A hatalmas, több mint 150 nm-nyi privát terület ideális saját pihenőkert, nyugalmas oázis kialakítására, vagy akár vendégfogadásra, családi–baráti összejövetelekre, kisebb rendezvényekre is kiváló. A terek mérete és elhelyezkedése miatt akár üzleti célú, reprezentatív kültéri környezet kialakítása is könnyedén megvalósítható.Milyen vállalkozásnak teremthet teret? Ime néhány ötlet a teljesség igénye nélkül: * Vendéglátás / GasztronómiaKávézó – hangulatos kültéri ülőhelyekkel, specialty kávéval.Teraszos bisztró / brunch hely – kifejezetten népszerű az agglomerációban.Kis „lakásétterem” – előre foglalt, exkluzív vacsoraestek.Bor– vagy koktélterasz – szezonális vagy hétvégente üzemelő, kiszolgálással.*Szolgáltatások / Élményközpontú vállalkozásokJóga- vagy pilates-stúdió a szabadban – csúszóidős órákkal.Wellness-minioázis – szauna, dézsa, jacuzzi (privát használatra vagy foglalásra).Masszázs / relaxációs tér – kültéri kezelőtér vagy télikert-szoba kapcsolattal.Fotózási helyszín – minimál terasz dekorral, virágokkal, panorámával.*Kreatív / közösségi vállalkozásokWorkshop helyszín – kézműves, alkotó, festős, bor– és gasztroworkshopok.Kis rendezvényhelyszín – születésnapok, mini baba- és bridal shower, privát események.Pop-up üzlet / showroom – designtermékek, divat, lakberendezés.*Iroda / üzleti felhasználásReprezentatív ügyfélfogadó terasz – coachoknak, tanácsadóknak, kreatív ügynökségeknek.Kis tárgyalási helyszín – üzleti reggelik, nyugodt megbeszélések.A lakás elhelyezkedése elsőrangú: Diósd központja néhány perc alatt elérhető, Budaörs mindössze 10 perc, Kelenföld pedig 15 perc autóval, így a város és az agglomeráció előnyei egyaránt adottak.Az ingatlan azok számára tökéletes választás, akik szeretnék ötvözni a kertvárosi nyugalmat a kiváló közlekedéssel és a főváros közelségével.A fotók között látványtervek is szerepelnek! A lakás megtekintése miatt keressen bizalommal!