Eladásra kínálunk Szőregen egy modern, letisztult megjelenésű, kétszintes családi házat, kiváló műszaki tartalommal, 346 m²-es telken, jól átgondolt, praktikus alaprajzzal. A ház elosztása igazán praktikus, komfortos és világos helyiségeket biztosít!Főbb paraméterek•Telek mérete: 346 m²•Épület: 2 szintes, 4 szobás családi ház•Nettó hasznos alapterület: 151,37 m²________________________________________ MŰSZAKI TARTALOMSzerkezet és szigetelés•Sávalapozás 50 cm szélességben•Külső falazat: 30 cm Porotherm Xtherm Rapid tégla + 15 cm EPS hőszigetelés•Válaszfalak: Porotherm Xtherm Rapid 10 cm•Aljzat- és közbenső födémszigetelés könnyűbetonnal•Monolit beton lépcső•Tetőtér: 30 cm kőzetgyapot hő- és hangszigetelés, tűzálló gipszkartonozás•Felső szinten 2 rétegű gipszkarton mennyezetTető és homlokzat•Hagyományos ácsolt tető•Antracit színű betoncserép, komplett bádogozással•Teljes homlokzat nemesvakolattal / kültéri díszburkolattalNyílászárók•Prémium bejárati ajtó (min. 5 ponton záródó, dekor világító ablakkal)– belül fehér, kívül antracit•Külső nyílászárók:5 légkamrás, 3 rétegű üvegezés, belül fehér, kívül antracitelektromos redőny-előkészítés (emelet)elektromos zsaluzia-előkészítés (földszint)külső antracit párkányokGépészeti és elektromos előkészítés•Víz- és csatorna alapvezetékek kiépítve, nyomáspróbázva•Padlófűtés csövezés mindkét szinten, aljzatbetonnal•Aereco légzsalus szellőzés előkészítve•Kandallókémény kiépítve•Teljes elektromos alapkialakítás (TV + UTP, dugaljak, kapcsolók, lámpakiállások)•Napelem, elektromos autó töltő előkészítveKülső munkák•Tereprendezés, törmelék elszállítás•Ajándék tömör beton kerítés (kapuk nélkül)________________________________________KULCSRAKÉSZ KIVITEL – TELJES BEFEJEZÉSSELA kulcsrakész állapot az emelt szerkezetkész műszaki tartalomra épül, és teljes belső kialakítást, gépészetet és szerelvényezést tartalmaz.Burkolatok és belső terek•Nappali, előszoba, vizes helyiségek: hidegburkolat•Szobák: laminált vagy vinyl padló, választható színben•Fürdők és WC-k ajtómagasságig burkolva•Vizes zónák folyékony vízszigeteléssel•Falak és födémek: glettelés + 2 réteg diszperzites festés (RAL színskála)Beltéri nyílászárók•Erkado beltéri ajtók, választható színbenGépészet•Panasonic levegő–víz hőszivattyús fűtés•Padlófűtés szobánkénti termosztáttal•Fan-coil hűtés (összesen 5 db Panasonic egység)•Automata szellőzőrendszerFürdőszobai felszereltség•Földszint: WC + épített zuhany (anyagkeret: max. 350.000 Ft)•Emelet: kádas fürdő, beépített WC, mosó- és szárítógép kiállások(anyagkeret: max. 550.000 Ft)Elektromos szerelvényezés•Kapcsolók és konnektorok a vételár részét képezik•Lámpatestek nem részei az árnakOpcionálisan választható extrák•Úszó- és bejárati kapu: 1.500.000 Ft•Térkövezés: 2.000.000 Ft•Prémium gépesített konyhabútor szigettel: 5.700.000 Ft•Parkosított kert öntözőrendszerrel: 1.800.000 FtKulcsrakész ár155.154.000 Ft(1.050.000 Ft/m²)Az emelt szerkezetkész állapot: 2026 tavasz végére várható. Kulcsrakész és beköltözhető állapot 2026 nyara. Előre megbeszélt határidő is vállalható.Megbízható közvetítéssel, teljes körű ügyintézéssel!Frank-Juhász JusztinaKeressen bizalommal! Várom hívását!