A VII. kerület szívében, a New York Kávéház közelében, egy gyönyörű Art Deco stílusú társasház 3. emeletén kínálunk megvételre egy 2024-ben teljes körűen felújított, világos, galériás stúdiólakást. Az ingatlan különlegessége, hogy a társasház pozitív közgyűlési határozattal engedélyezi a rövid távú szálláshely-szolgáltatást (Airbnb), így kiváló lehetőséget kínál saját célra vagy befektetésnek egyaránt.Főbb adatok:- Pozitív közgyűlési határozat a rövid távú bérbeadásra (Airbnb)- Önálló helyrajzi szám- 31 m² alapterület + 9,6 m² galéria- 3. emelet- Keleti tájolás- Belmagasság: 3,5 m- Világos lakásMűszaki tartalom:- 2024-ben teljes körűen felújított (víz-, villanyvezetékek, nyílászárók, burkolatok)- Kitűnő állapotú, folyamatosan karbantartott- Belső udvarra néző műanyag nyílászárók redőnnyel és szúnyoghálóval- Biztonsági bejárati ajtó- 3,5 kW-os inverteres hűtő-fűtő klíma- Konvektoros fűtés- Ariston villanybojler- 1 × 32 A elektromos hálózat- Minden közmű egyedi mérőórávalTársasház:- Jó állapotú homlokzat és lépcsőház- Rendezett belső udvar- 62 lakásos társasház- Közös költség: 6 870 Ft/hó, amely tartalmazza a felújítási alapotA Dohány utca belvárosi elhelyezkedése, a New York Kávéház közelsége, valamint a kiváló közlekedési kapcsolatok miatt az ingatlan ideális választás saját otthonnak, ugyanakkor rövid vagy hosszú távú kiadásra is kiváló befektetési lehetőséget kínál.