Pécs belterületén, kiváló megközelíthetőséggel kínálok eladásra egy 28.103 m²-es, több helyrajzi számon nyilvántartott fejlesztési területet, amely ipari, gazdasági vagy befektetési célra is kiváló lehetőséget kínál.Az ingatlan elhelyezkedése és mérete egyedülálló a városon belül, így ritka alkalom azok számára, akik nagyobb léptékű fejlesztésben gondolkodnak.A teljes területből 23.079 m² belterületi erdő besorolású, amelyen több meglévő építmény és infrastruktúra is megtalálható.A területen található:•55 m²-es tároló épület•kb. 10 méter hosszú pince•2 db föld alatti, vasbeton szerkezetű tartály(egyenként kb. 112 m² alapterülettel és ~6 m belmagassággal)A föld alatti, masszív vasbeton szerkezetek kialakításukból adódóan akár védett tárolásra vagy speciális funkciók kialakítására is alkalmasak, ami egyedi értéket képvisel a piacon.Az ingatlan részét képezi továbbá 4 különálló telek, valamint további beépítetlen területrészek, amelyek további hasznosítási lehetőségeket biztosítanak. A telken kút is rendelkezésre áll.A közművek tekintetében:•víz és szennyvíz a telken belül elérhető•villamos energia az utcában találhatóAz ingatlan sokoldalúan hasznosítható, alkalmas lehet:•ipari vagy gazdasági telephely kialakítására•logisztikai központ vagy raktárbázis létrehozására•fejlesztési projekt megvalósítására•területfelosztásra, befektetési célú hasznosításraA több helyrajzi szám lehetőséget ad a rugalmas kialakításra és értékesítésre is.Az ingatlan tehermentes, rendezett jogi háttérrel rendelkezik.Az ilyen méretű és elhelyezkedésű fejlesztési területek Pécs belterületén rendkívül ritkán kerülnek piacra.Kiváló lehetőség befektetők és fejlesztők számára!További információért várom megtisztelő megkeresését!