​Friss levegő, lenyűgöző panoráma, páratlan nyugalom.Találja meg új otthonát Buda egyik legkedveltebb kerületrészében – ahol a természet és a város ritka harmóniában fonódik össze. Képzelje el, ahogy a tetőteraszon élvezheti a déli nap fényét, vagy egy pohár bor mellett gyönyörködhet a naplementében. Olyan atmoszférával teli otthon várja Önt, ahol minden nap egy kis luxusnak érződik, hiszen ilyen környezetben élni kevesek kiváltsága.Üdv itthon!RÖVID ÖSSZEFOGLALÓBudán a XII. kerület elegáns, zöldövezeti részén, Orbánhegyen, egy csendes zsákutcában, a Kakukk úton kínálunk eladásra egy 67m² alapterületű, nappali + 2 hálós, felújított, 3. emeleti lakást, modern konyhával és kádas kialakítású fürdőszobával. A lakás elvehetetlen panorámával rendelkezik és tájolásának köszönhetően egész nap világos. A környék csendes, csak pár percre autóútra van a MOM parktól és tömegközlekedéssel is könnyen megközelíthető helyen található. ORBÁNHEGYMelyet azért kedvelnek, mert központi, mégis zöld, csendes, fákkal szegélyezett. Rendkívül hangulatos, minden megtalálható a közelben, amire a mindennapok során szüksége lehet.· A lakás az Orbánhegy délkeleti lejtőjén helyezkedik el, 10 percre a Széll Kálmán tértől és a Déli pályaudvartól· Kiváló tömegközlekedés, infrastruktúra (Hegyvidék, MOM PARK)· A környéken sok nívós oktatási intézmény található, az óvodától az idegen nyelvű iskolákig· Gyalogosan elérhető parkok, kirándulóhelyek, jó levegőTÁRSASHÁZ1971-ben épült, 3 emeletes társasház, mely 15 albetétnek ad helyet. Szinteltolással épült a ház, így senkinek nincs teljes fallal határolt szomszédja.A közös költség 42.765,- forint, amely tartalmazza a fűtést, meleg víz ellátást, valamint a szemészállítás és a lépcsőház takarítás díját.A társasház esztétikai és műszaki állapota is kiváló, a külső homlokzat és a tető pár évvel ezelőtt teljes felújításon esett át (15 cm-es grafitos hőszigetelést és 20 cm tetőszigetelést kapott).LAKÁSA lakás a legfelső emeleten található, tökéletes választás mindazok számára, akik nyugodt környezetet, jó elosztású, napfényes tereket és minőségi anyagokon alapuló lakást keresnek. A lakást pár éve a tulajdonosok saját részükre, minőségi anyagok beépítésével újították fel; a gránit konyhapult, sucupira fa parketta, magasfényű fehér Sykora konyhabútor és Siemens konyhagépek, valamint az új, Mitsubishi klíma mind az esztétikus, modern, és funkcionálisan is átgondolt megoldásokat tükrözik. Déli, DNY-i fekvésének és óriási méretű ablakainak köszönhetően rendkívül világos, a nappaliból és az egyik hálószobából csodás panorámában gyönyörködhetünk.TETŐTERASZAz ingatlanhoz közös használatú, körpanorámás, járható, nagy tetőterasz is tartozik, ahonnan lenyűgöző panoráma nyílik a városra - tökéletes helyszín kikapcsolódáshoz a nap végén. Mindegy, hogy nappal vagy este néz rá a városra, a WOW faktor mindenképp garantáltan érezhető lesz.PARKOLÁS és TÁROLÁSAutóval az utcában ingyenesen meg lehet állni és tekintettel arra, hogy nincs átmenő forgalom, mindig könnyen található hely. A társasház földszintjén egy közös használatú, zárható helyiségben egy 3m²-es tároló is tartozik a lakáshoz. KINEK AJÁNLOM?A lakás ideális választás lehet fiatal pároknak vagy akár kisebb családnak, akik a város közelében szeretnének egy kényelmes, napfényes ingatlant nyugodt környezetben. PROGRAM AJÁNLÓ- Brunch a Villa Bagatelle-ben- Átmozgató edzés az Oxygen Naphegy Wellnessben- Gyertyafényes vacsora a Félix Kitchen&Bar-ban- Mozi a MOM PARK-ban- Esti csillagnézés a társasház közös tetőteraszárólEz a lakás igazi ritkaság, hiszen egyesíti a városi élet kényelmét a zöldövezet nyugalmával – ne hagyja ki!Várom megtisztelő hívását!----------------------------------------------Díjmentes, bankfüggetlen hiteltanácsadással támogatjuk vevő ügyfeleinket a számukra legelőnyösebb finanszírozási döntések meghozatalában. Opcionálisan igénybe vehető kiegészítő szolgáltatásainkkal – mint ügyvédi közreműködés, energetikai tanúsítvány vagy villamos biztonsági felülvizsgálat – teljes körű szakmai támogatást nyújtunk az adásvétel folyamatának minden egyes lépésénél.----------------------------------------------A hirdetésben szereplő információk tájékoztató jellegűek. A tévedés és az árváltoztatás jogát fenntartjuk. Az esetleges elírásokért és technikai hibákért felelősséget nem vállalunk.