Fedezze fel a VII. kerületben ezt a 2 szobás, kényelmes otthont!Eladó a VII. kerületben az István utca elején egy 75 m²-es, 2 szobás, 1. emeleti, utcai fekvésű, körbejárható polgári lakás Budapest egyik legkeresettebb, folyamatosan értéknövekvő városrészében, közvetlenül az Állatorvosi Egyetemnél.A lakás főbb jellemzői-75 m²-Tágas, napfényes, utcára néző nappali-Világos hálószoba-Kényelmes méretű konyha-Fürdőszoba két irányból megközelíthető-Külön WC-Nagy előszoba, belső tároló-Valódi faparketta a lakóterekben-Fűtés: gázkonvektorok-Meleg víz: átfolyós gázüzemű vízmelegítőAz ingatlan az elrendezése, belmagassága és lokációja miatt jó befektetési potenciállal rendelkezik, legyen szó bérbeadásról, átalakításról vagy hosszú távú értékmegőrzésről.Miért kiváló befektetés?Biztos és folyamatos bérlői kereslet (külföldi és magyar egyetemisták)Körbejárható, ritka elrendezés – több szoba könnyen kialakítható-Nagy belmagasság → galériázható terek, optimalizálható alapterület-Világos, utcai fekvésű helyiségek-Alacsony fenntartási költségek-Saját alagsori tároló-Kiválóan alkalmas kiadásra, irodának vagy továbbértékesítésre.Társasház és rezsiA társasház rendezett, tiszta, jó állapotú, ápolt belső udvarral és lépcsőházzal, kulturált lakóközösséggel.A közös költség tartalmazza:vízdíjat (fogyasztásalapú elszámolási lehetőség),szemétszállítást,takarítást,felújítási alapot.Lokáció = értékKeleti pályaudvar 5 perc gyalog (M2, M4, villamos, busz, troli)Trolibusz megálló 100 méteren belülVárosliget, Hősök tere: 10–15 perc sétaTeljes körű infrastruktúra a közvetlen környezetbenHasznosítási lehetőségekMagas hozamú albérlet (szobaszám növelésével kiemelten)Iroda / rendelő / home officeÉrtéknövelő felújítás utáni továbbértékesítésAz ingatlan megfelel az Otthon Start Program feltételeinek, így 3%-os kamatozású hitel igénybe vehető.Ritka adottságú, kiváló elhelyezkedésű ingatlan, ahol a lokáció és az elrendezés valódi befektetési előnyt jelent.Egyedi igényekre szabott lakáshitelekkel állunk rendelkezésére.Bankfüggetlen Hitelcentrumunk az országban elérhető összes bank és hitelintézet ajánlatát versenyezteti az Ön számára díjmentesen.Munkatársaink nagy szakmai tapasztalattal, teljes körű CSOK PLUSZ és OTTHON START PROGRAM ügyintézéssel várják Önt előre egyeztetett időpontban akár a normál munkaidő után is.