KÖVESKÁLON BEÉPÍTHETŐ ÉS TÖBB FEJLESZTÉSI LEHETŐSÉGET NYÚJTÓ KÜLTERÜLET ELADÓ7677 m2 összterületű, békés természeti környezetben álló külterület vált eladóvá Köveskálon, amely a Káli-medencére nyíló szép tájpanorámával rendelkezik.Az ingatlan öt helyrajzi számon nyilvántartott, jelenleg két felújítandó állapotú épület áll rajta, adásvétele kifüggesztés köteles: 1. 507 m2 kert művelési ágban nyilvántartott és 59,5 m2 alapterületű gazdasági épület, melynek méretei: pince: 21 m2 + föld alatti belső pince 22 m2, emeleti szoba: 16,5 m2, terasz 10 m2, és beépíthető tetőtér2. 1345 m2 rét 3. 1650 m2 kert 4. 1759 m2 rét5. 2416 m2 fásított terület és gazdasági épület, melynek hasznos alapterülete: 22,5 m2 A területen villany mindkét házba bevezetésre került, és fúrt kút biztosítja a vízellátást. Fejlesztési lehetőségei: a) A két meglévő épület jelenlegi alapterületén belül felújítható (ebben az esetben nem kell szőlőt telepíteni) illetve a tetőtere beépíthető. b) Telekalakítás után (az 1345 m2 és 1759 m2-es telkek összevonásával) még egy gazdasági épület helyezhető el. Utóbbi esetben 2483 m2-en a szőlőtelepítés elvárt követelmény. c) Vagy három telek (az 1345 m, 1759 m2 és az 507 m2) összevonása után a meglévő nagyobb épület 90 m2-re (+ tetőtér beépítés) bővíthető, ekkor 2888 m2-en szőlőt kell telepíteni. Mkb-1 kertes borvidéki mezőgazdasági övezetben fekszik, amelyre a rendezési terv alábbi szabályozása vonatkozik: - beépíthetősége bruttó 3 %, max. bruttó 90 m2-es, a helyi építési hagyományoknak megfelelő és tájba illő gazdasági épület és egy földdel borított boltpince létesíthető, ha a telek területe legalább 3000 m2. - az épületmagasság legfeljebb 4,5 m lehet (ez egy tetőtérbeépítést tesz lehetővé)- lakókocsi, lakókonténer, mobilház, nem helyezhető elMegközelítése a Henyei út felől optimális, kb. 750 m-t kell megtenni jó állapotú murvás úton, és egy buszmegálló is ezen a ponton található.Élelmiszer bolt 1,5 km távolságra érhető el, a komolyabb infrastruktúrát a hat km-re lévő Zánka biztosítja.Köveskál a Balaton északi partvidékén a Balaton-felvidéki Nemzeti Park és a Káli-medence szívében helyezkedik el, a Balatontól 7 km-re északra. A település északi határát jelentő Fekete hegy lejtőin több szőlészet, és kiváló minőségű borokat készítő pincészet található. A festői szépségű községben fővárosi művészek is vásároltak házakat. Régi fényükbe varázsoltak vissza műemlék jellegű házakat, a szőlőtermesztéshez borospincéket. A település jövője, megtartó ereje a kivételes természeti adottságokban, a falusi turizmus fellendülésében rejlik. Az eladásra kínált ingatlan tökéletesen alkalmas autentikus gazdasági épületek kialakítására, azok bérbeadására. Építész- és ingatlanközvetítő irodánk minden hiteles szakmai segítséget meg tud adni, mellyel segíteni tudjuk döntését. Kérje az ingatlan részletes tájékoztató anyagát! Látogasson el http://balatoniingatlanguru.hazbank.hu/ weboldalunkra. Kövesse Balatoniingatlanguru facebook és balatoni_ingatlanguru instagram oldalunkat és iratkozzon fel YouTube csatornánkra http://www.youtube.com/@balatoniingatlanguru8238 ! Balatoni ingatlanguru – több mint közvetítő