Eladó a XIII. kerület dinamikusan fejlődő, mégis csendes lakóövezetében egy 4. emeleti, nettó 68 nm-es, nappali + 2 hálószobás lakás, modern újépítésű társasházban.A lakás egyik legnagyobb előnye a kiváló elosztás és a rendkívüli világosság. A nagyméretű üvegfelületeknek köszönhetően a természetes fény egész nap meghatározza a lakás hangulatát, míg a nappaliból nyíló 7 nm-es erkély és a két hálószobához kapcsolódó franciaerkélyek tovább növelik a komfortérzetet.A LAKÁS FŐBB JELLEMZŐI* Nettó 68 nm alapterület* 4. emeleti elhelyezkedés* Amerikai konyhás nappali + 2 külön nyíló hálószoba* A nappaliból egy 7 nm-es, kényelmes méretű erkély nyílik* Mindkét hálószobához saját franciaerkély tartozik* Nagy üvegfelületeinek köszönhetően rendkívül világos* Modern, energiatakarékos kialakítás* Várható átadás: 2027 április* Kedvező fizetési ütemezés: 30% szerződéskötéskor, 70% birtokbaadáskor* Hitel igénybe vehetőTÁRSASHÁZ* Modern, értékálló beruházás* Liftes társasház* Energiatakarékos műszaki megoldások* Igényesen kialakított, rendezett közös terek* Hosszú távon is értékálló környezetMŰSZAKI TARTALOM* 30 cm vastag Porotherm külső falazat, 15 cm hőszigeteléssel* 30 cm vastag Silka HML lakáselválasztó falak* Porotherm belső válaszfalak* Hőszivattyús padlófűtés* Fan-coil hűtési rendszer* Minőségi hideg- és melegburkolatok* Beépített szaniterek* Modern beltéri ajtókMEGBÍZHATÓ BERUHÁZÓ* A fejlesztő hosszú évek óta aktív szereplője a budapesti ingatlanpiacnak* Számos sikeresen megvalósult társasház bizonyítja a munkáját* Referenciái között szerepel az Izzó Garden I. és II. lakópark, a Jász Residence, valamint a Kartács Park lakópark* Stabil, tapasztalt és megbízható fejlesztői háttérPARKOLÁS* Kötelezően vásárolandó teremgarázs-beálló* Könnyű be- és kiállási lehetőség* Lift közeli elhelyezkedés* Ár: 7.000.000 FtKÖRNYÉK, KÖZLEKEDÉS* A társasház csendes, forgalommentes lakó-pihenő övezetben épül* A környék az elmúlt évek egyik legsikeresebb városfejlesztési területe, amely folyamatosan növekvő értéket képvisel* Pár perc sétára minden megtalálható, ami a kényelmes mindennapokhoz szükséges: bevásárlási lehetőségek, drogériák, pékségek, éttermek, bisztrók, edzőtermek és szolgáltatók* Bölcsőde, óvoda, iskola és orvosi rendelő szintén könnyen elérhető* Kiváló közlekedés: 14-es, 41-es és 1-es villamosok, valamint a 105-ös, 178-as, 210-es, 30-as, 30A-s, 32-es és 20E buszjáratok* Éjszakai közlekedés: 914-es és 914A járatok* A Duna Plaza és a Westend autóval körülbelül 5 perc, tömegközlekedéssel nagyjából 15 perc alatt érhető el* A sportolás szerelmeseinek a közeli Vasas Sport Club számos lehetőséget kínál* A Rákos-patak menti futó- és kerékpárút kiváló helyszín kikapcsolódásra és aktív feltöltődésreAz ingatlan saját célra és befektetésnek egyaránt kiváló választás. A XIII. kerület ezen része jelenleg Budapest egyik legkeresettebb lokációja, amely stabil értéknövekedést és kiemelkedő bérbeadhatóságot biztosít.Az energetikai tanúsítvány elkészítése folyamatban van, annak elkészültével a hirdetés frissítésre kerül.További információért vagy személyes megtekintés egyeztetéséhez keressen bizalommal!