Eladó a XIII. kerület dinamikusan fejlődő, mégis csendes lakóövezetében egy 3. emeleti, nettó 68 nm-es, nappali + 2 hálószobás lakás, modern újépítésű társasházban.A lakás egyik legnagyobb előnye a kiváló elosztás és a rendkívüli világosság. A nagyméretű üvegfelületeknek köszönhetően a természetes fény egész nap meghatározza a lakás hangulatát, míg a nappaliból nyíló 7 nm-es erkély és a két hálószobához kapcsolódó franciaerkélyek tovább növelik a komfortérzetet.A LAKÁS FŐBB JELLEMZŐI* Nettó 68 nm alapterület* 3. emeleti elhelyezkedés* Amerikai konyhás nappali + 2 külön nyíló hálószoba* A nappaliból egy 7 nm-es, kényelmes méretű erkély nyílik* Mindkét hálószobához saját franciaerkély tartozik* Nagy üvegfelületeinek köszönhetően rendkívül világos* Modern, energiatakarékos kialakítás* Várható átadás: 2027 április* Kedvező fizetési ütemezés: 30% szerződéskötéskor, 70% birtokbaadáskor* Hitel igénybe vehetőTÁRSASHÁZ* Modern, értékálló beruházás* Liftes társasház* Energiatakarékos műszaki megoldások* Igényesen kialakított, rendezett közös terek* Hosszú távon is értékálló környezetMŰSZAKI TARTALOM* 30 cm vastag Porotherm külső falazat, 15 cm hőszigeteléssel* 30 cm vastag Silka HML lakáselválasztó falak* Porotherm belső válaszfalak* Hőszivattyús padlófűtés* Fan-coil hűtési rendszer* Minőségi hideg- és melegburkolatok* Beépített szaniterek* Modern beltéri ajtókMEGBÍZHATÓ BERUHÁZÓ* A fejlesztő hosszú évek óta aktív szereplője a budapesti ingatlanpiacnak* Számos sikeresen megvalósult társasház bizonyítja a munkáját* Referenciái között szerepel az Izzó Garden I. és II. lakópark, a Jász Residence, valamint a Kartács Park lakópark* Stabil, tapasztalt és megbízható fejlesztői háttérPARKOLÁS* Kötelezően vásárolandó teremgarázs-beálló* Könnyű be- és kiállási lehetőség* Lift közeli elhelyezkedés* Ár: 7.000.000 FtKÖRNYÉK, KÖZLEKEDÉS* A társasház csendes, forgalommentes lakó-pihenő övezetben épül* A környék az elmúlt évek egyik legsikeresebb városfejlesztési területe, amely folyamatosan növekvő értéket képvisel* Pár perc sétára minden megtalálható, ami a kényelmes mindennapokhoz szükséges: bevásárlási lehetőségek, drogériák, pékségek, éttermek, bisztrók, edzőtermek és szolgáltatók* Bölcsőde, óvoda, iskola és orvosi rendelő szintén könnyen elérhető* Kiváló közlekedés: 14-es, 41-es és 1-es villamosok, valamint a 105-ös, 178-as, 210-es, 30-as, 30A-s, 32-es és 20E buszjáratok* Éjszakai közlekedés: 914-es és 914A járatok* A Duna Plaza és a Westend autóval körülbelül 5 perc, tömegközlekedéssel nagyjából 15 perc alatt érhető el* A sportolás szerelmeseinek a közeli Vasas Sport Club számos lehetőséget kínál* A Rákos-patak menti futó- és kerékpárút kiváló helyszín kikapcsolódásra és aktív feltöltődésreAz ingatlan saját célra és befektetésnek egyaránt kiváló választás. A XIII. kerület ezen része jelenleg Budapest egyik legkeresettebb lokációja, amely stabil értéknövekedést és kiemelkedő bérbeadhatóságot biztosít.A hirdetésben szereplő egyes képek AI (mesterséges intelligencia) által generált látványtervek, amelyek az ingatlan berendezési és hasznosítási lehetőségeit szemléltetik.Az energetikai tanúsítvány elkészítése folyamatban van, annak elkészültével a hirdetés frissítésre kerül.További információért vagy személyes megtekintés egyeztetéséhez keressen bizalommal!