Hivatkozási szám: H515259Pécs egyik patinás városrészében, Ispitaalján kínálunk megvételre egy ritkán elérhető, 179 m²-es, polgári jellegű ikerházat, amely méretének, elrendezésének és kiváló elhelyezkedésének köszönhetően egyaránt ideális többgenerációs családi otthonnak és értékálló befektetésnek.Az ingatlan tágas belső terekkel rendelkezik: 6 szoba (4 szoba + 2 félszoba), 2 fürdőszoba és 2 konyha biztosít kényelmes életteret akár több család számára is. A házhoz egy 16 m²-es pince, egy 25 m²-es garázs, valamint egy körülbelül 150 m²-es, gondozható kert tartozik fedett terasszal, amely kellemes helyszínt kínál a pihenéshez és a családi összejövetelekhez.Az ingatlan jelenleg is lakott, állapota lehetővé teszi a használatot, ugyanakkor igény szerint felújítható és korszerűsíthető. Ez kiváló lehetőséget biztosít arra, hogy az új tulajdonos saját elképzelései szerint alakítsa ki otthonát vagy valósítsa meg befektetési terveit.A ház adottságai és elhelyezkedése miatt számos hasznosítási lehetőséget kínál:többgenerációs családi otthonként,magánorvosi rendelő vagy egészségügyi szolgáltatás céljára,magánkollégium vagy dolgozói szállás kialakítására,több önálló lakóegység kialakításával bérbeadásra,értéknövelő felújítást követő továbbértékesítésre.A fűtésről gázkonvektorok gondoskodnak, az alsó szinten pedig egy hűtő-fűtő klíma is rendelkezésre áll, amely a nyári hűtést és az átmeneti időszakok fűtését is biztosítja.Az ingatlan elhelyezkedése kiemelkedő. A belváros és a kórház közelsége, valamint a környék folyamatos népszerűsége hosszú távon is értékállóvá teszi ezt az ingatlant. A közelben néhány percen belül elérhetők üzletek, gyógyszertár, oktatási intézmények és minden fontos szolgáltatás, ami a mindennapi élethez szükséges.Az ingatlan főbb jellemzői:Pécs – IspitaaljaPolgári jellegű ikerház179 m² lakótér6 szoba (4 szoba + 2 félszoba)2 konyha2 fürdőszoba25 m² garázs16 m² pinceKb. 150 m² kert fedett terasszalGázkonvektoros fűtésHűtő-fűtő klímaKiváló elhelyezkedés a belváros közelébenTöbbgenerációs otthonnak és befektetésnek egyaránt ideálisAz ingatlan eladási ára: 105 000 000 Ft.Az energetikai tanúsítvány elkészítése folyamatban van, amelynek adatai a dokumentum elkészültét követően a hirdetésben frissítésre kerülnek.Ha egy nagy alapterületű, kiváló adottságokkal rendelkező ingatlant keres Pécs egyik értékálló városrészében, amely számos lakhatási vagy üzleti célra is hasznosítható, keressen bizalommal további információért vagy megtekintési időpont egyeztetéséért!