Gyöngyöshalászon, közvetlenül a 3203-as út mellett, nagy átmenő forgalommal rendelkező helyen kínálunk megvételre egy rendkívül sokoldalúan hasznosítható, 3 szintes ingatlant, amely ideális választás lehet vendéglátó vállalkozás, panzió, munkásszállás vagy akár családi otthon kialakítására is.Az ingatlan frekventált elhelyezkedése és a jelentős autóforgalom kiváló üzleti láthatóságot és folyamatos potenciális vendégforgalmat biztosít, ami különösen előnyös vendéglátó vagy szolgáltató tevékenység esetén.A tulajdoni lap szerint az ingatlan kivett lakóház, udvar, gépkocsitároló, vendéglátó egység és pizzasütő helyiség.A telek mérete 656 nm, amelyhez további 124 nm-es parkoló tartozik, ahol akár 17 gépkocsi parkolása is megoldható, így vendégek fogadására is ideális.Alsó szint – Vendéglátó egységAz alsó szinten egy 174 nm-es vendéglátó rész található, melyben:-éttermi tér-bárpult-konyha-illemhelyiségek-billiárd terem-fedett teraszkapott helyet, továbbá egy 27 nm-es garázs is tartozik a szinthez.Az elrendezés kiválóan alkalmas étterem, pizzéria, söröző vagy rendezvényhelyszín működtetésére.Földszint – LakótérA lakószinten:-60 nm-es nappali étkezővel-8 nm-es konyha-4 nm-es kamra-10 nm-es szoba-16 nm-es szoba-10 nm-es fürdőszoba-külön WC-előszobatalálható.A nappaliból közvetlen kijárat nyílik a 15 nm-es kerti teraszra, valamint a 23 nm-es tetőteraszra.A kert hangulatát díszfák és egy halastó teszik különlegessé.Emelet – Szobák / SzálláshelyAz emeleten 5 szoba, fürdőszoba, közlekedő és erkély található, összesen kb. 90 nm-en, ami kiváló lehetőséget kínál panzió, vendégszobák vagy munkásszállás kialakítására.Műszaki jellemzők:téglafalazatpalatető, zsindely fedésseltöbb funkcióra alkalmas kialakításKözlekedés és elhelyezkedésA települést a 3203-as út szeli át, amely Gyöngyöst köti össze a Jászsággal, így az ingatlan előtt jelentős autóforgalom halad el nap mint nap, ami üzleti szempontból kimagasló előnyt jelent.Az M3-as autópálya néhány percen belül elérhető, így Budapest és a régió nagyvárosai is gyorsan megközelíthetők.A település érintett a Budapest–Hatvan–Miskolc vasútvonalon is, ahol személyvonatok és InterRégió járatok állnak meg.Extra lehetőségA tulajdonosok a működő vállalkozást is értékesítenék az ingatlannal együtt, így akár azonnal folytatható üzleti tevékenységként is átvehető.További információkért keressen bizalommal!#eladoingatlan #uzletihelyseg #vendeglatohely #befektetes #befektetesilehetoseg #vallalkozas #etterem #pizzeria #panzio #szallashely #munkasszallas #ingatlanbefektetes #Gyongyoshalasz #Gyongyos #Hevesmegye #M3autopalya #joelhelyezkedes #nagyforgalmuhely #vallalkozasraalkalmas #ingatlan