Felújított ház Kispesten +35 m² lehetőség! – azonnal költözhetőBudapest XIX. kerületének csendes, kertvárosi utcájában kínálunk megvételre egy 61 m² alapterületű, teljeskörűen felújított családi házat, amely további bővítési lehetőségekkel rendelkezik.Az ingatlan egyik nagy előnye, hogy a tetőtér beépíthető (kb. +35 m²), továbbá a telek 30%-os beépíthetősége lehetővé teszi a földszinti bővítést is, így ideális választás lehet akár családbővítésben gondolkodók számára is.Műszaki tartalom, felújítás:Az ingatlan kb. 2 éve teljes körű műszaki és esztétikai felújításon esett át, mely során:•Teljes vízszigetelés (külső és belső falak) készült•Az aljzat teljes rétegrendje megújult (döngölt alap, sóderágy, szerelőbeton, vízszigetelés, lépésálló szigetelés, aljzatbeton, burkolatok)•Új villany-, víz-, csatorna- és fűtésrendszer került kiépítésre•Új vakolatok és gipszkarton álmennyezet spot világítással•Új külső nyílászárók és bejárati ajtó•Új beltéri ajtók•Fürdőszoba és WC külön helyiségbenA tetőtér beépítéséhez szükséges közművek (víz, csatorna, villany, fűtés) már felvezetésre kerültek a padlástérbe.Külső állapot:A homlokzat 10 cm-es hőszigetelést kapott, a végleges színezés az új tulajdonos ízlésére van bízva.Telek, környezet:•Nyugati fekvésű, napos kert•Száraz pince az épület alatt•Melléképületek (sufni, ól) – igény szerint elbonthatók•Növényzet: diófa, fenyőfa, fügefa, szőlő, gyümölcsfákElhelyezkedés:Kiváló közlekedés és infrastruktúra:•68-as buszmegálló néhány perc sétára•KÖKI terminál: kb. 8–9 perc•Határ úti metró (194, 194B): kb. 9–10 perc•Piac, rendelő, oktatási intézmények a közelbenEgyéb:•Tehermentes ingatlan•Saját tulajdon•Rugalmasan megtekinthető előzetes egyeztetés alapján