Debrecentől mindössze 10 km-re, Pallag és Bocskaikert között, közvetlenül a 4-es főút mellett eladó egy 3 hektáros, művelés alól kivont, „kivett udvar” besorolású terület.A teljes terület mellett kisebb területek megvásárlására is van lehetőség. Ugyanitt felosztott, szántó besorolású területek is elérhetők, 3.500 Ft/m² irányáron.Miért érdemes megnézni?frekventált, jól látható elhelyezkedésközvetlen kapcsolat a 4-es főúttalkiváló megközelíthetőség és logisztikai adottságok3% beépíthetőségsokoldalú hasznosítási lehetőségigény szerint kisebb terület is vásárolhatóA terület adottságaitól és a vonatkozó szabályozástól függően alkalmas lehet telephely vagy csarnok kialakítására, lovarda, kertészet, illetve egyéb üzleti vagy gazdasági tevékenység céljára.Debrecen közelsége, jó megközelíthetősége és sokoldalú hasznosíthatósága számos lehetőséget kínál leendő tulajdonosának.Kisebb, felosztott, szántó besorolású területek is megvásárolhatók ugyanitt, 3.500 Ft/m² irányáron.További információért és megtekintéssel kapcsolatban várom hívását a hét bármely napján!Located just 10 km from Debrecen, between Pallag and Bocskaikert, directly alongside Main Road 4, this 3-hectare plot is offered for sale.The land has been withdrawn from agricultural cultivation and is officially classified as “kivett udvar” (non-agricultural yard).The entire 3-hectare site is available, while smaller plots can also be purchased. Subdivided plots classified as arable land are also available at the same location, with an asking price of HUF 3,500/m².Why consider this property?Highly visible locationDirect access to Main Road 4Excellent accessibility and logistical potential3% permitted development ratioVarious potential usesOption to purchase smaller plotsSubject to the applicable planning regulations and the characteristics of the individual plot, the land may be suitable for a business site, warehouse or industrial building, equestrian facility, horticultural use, or other commercial or agricultural activities.Its proximity to Debrecen, convenient access and flexible potential uses make it suitable for a variety of purposes.Smaller subdivided plots, currently classified as arable land, are also available at an asking price of HUF 3,500/m².For further information or to arrange a viewing, please feel free to contact me any day of the week.