Virányos csendes, kis forgalmú utcájában kínálok megvételre egy 67 m²-es, földszinti, erkélyes lakást egy rendezett, 11 lakásos társasházban.Ideális választás annak, aki a budai hegyvidék nyugalmát keresi, de nem szeretne lemondani a gyors és kényelmes közlekedésről.Az épület Az 1969-ben épült, kétemeletes, alápincézett társasház folyamatosan karbantartott, jó lakóközösséggel. 2024-ben homlokzati és tetőszigetelést kapott, így műszaki állapota kifejezetten jó.A lakás elosztása és hangulata • Tágas, napfényes nappali• Külön hálószoba• Külön bejáratú félszoba (dolgozónak vagy gyerekszobának)• Külön konyha spájzzal• Külön fürdő és WC• Nyugati fekvésű erkélyA nappali egész nap világos, közvetlen kapcsolattal az erkélyhez, ami a hátsó, nagy, zöld kertre néz. A hálószoba szintén erre a csendes, parkosított részre néz – itt tényleg a madárcsicsergés az alapzaj.A szobák és az előszoba parkettásak. A nyílászárók (a félszoba kivételével) korszerű műanyag ablakokra lettek cserélve, az eredeti, faredőnyös keret megtartásával.A lakás közepes állapotú, igény szerint modernizálható, de jelenlegi állapotában is lakható és karbantartott.Műszaki jellemzők• Gázkonvektoros fűtés a két nagyszobában• Fürdőszobában fali gázmelegítő• Melegvíz: átfolyós gáz-vízmelegítő• Légkondicionáló• Több ponton záródó biztonsági ajtóKözös költség: 16.200 Ft/hó, amely a vízfogyasztást is tartalmazza.Elhelyezkedés: A Széll Kálmán tér gyorsan elérhető (22, 22A, 222, 156 buszok, illetve 56 és 61 villamos).A közelben, 5–10 perc sétára: • iskola, óvoda• kórház, rendelő• bevásárlási lehetőségek• benzinkút• P+R parkolóMiért érdemes megnézni? ✔ Csendes, zöld környezet✔ Kiváló budai lokáció✔ Világos, kertre néző lakás✔ Szigetelt, rendezett ház✔ Azonnal birtokba vehető, tehermentesHa egy valóban nyugodt, élhető otthont keres Budán, ezt a lakást érdemes személyesen is megnézni.Hívjon bizalommal, szívesen megmutatom