Kiemelkedő lehetőség Debrecen dinamikusan fejlődő déli városrészében, ha kereskedelmi célú ingatlant keres! Debrecen gyorsan fejlődő déli városrészében, a forgalmas Monostorpályi út – Vécsey utca kereszteződésénél eladó egy 297 m2-es üzleti célú ingatlan, 671 m2-es saroktelken. A jelenleg élelmiszer kiskereskedelmi egységként működő üzlet eladótere 200 m2, mely akár üzemeltető váltással is eladó, teljes árukészlettel, berendezéssel. Az üzemeltető váltás esetén az üzemelés megszakítás nélkül megoldható. Az ingatlan paraméterei:-eladótér - iroda-2 kisebb raktárhelyiség-WC-öltöző-hűtőkamra-kenyértároló helyiség-30 m2-es pince-hátsó udvarA Vécsey utca felől 8-10 férőhelyes parkoló, ahol 3 csomagautomata is helyet kapott.Az ingatlanhoz tartozik még a Monostorpályi út felől külön bejárattal:- egy jelenleg bérbeadott zöldséges üzlet - egy trafik -ezekhez wc - kézmosó és raktárhelyiség-hátsó udvar* A téglaépítésű, hőszigetelt, műanyag nyílászárókkal és gazdaságos klíma fűtéssel rendelkező ingatlan akadálymentesített, így mindenki számára hozzáférhető, ami különösen fontos lehet, ha szélesebb vevőkört szeretne megszólítani. A helyszín sokoldalúsága lehetővé teszi, hogy más kereskedelmi tevékenységhez is tökéletesen alkalmazható legyen. * A közelben található közlekedési csomópontoknak köszönhetően, a város tömegközlekedési hálózata könnyen elérhető, így az ügyfelek és munkatársak számára is ideális megközelíthetőséget biztosít. * A Homokkert városrész folyamatosan fejlődik, így a jövőbeni értéknövekedés is biztosított, ami különösen vonzó lehet a befektetők számára. Az irányár csak az ingatlanra vonatkozik, teljes árukészlettel és berendezéssel megegyezés tárgyát képezi. Amennyiben Ön kereskedelmi ingatlant keres Debrecenben, ez az ingatlan tökéletes választás lehet. Ne habozzon, keressen bizalommal, és tegyen egy lépést a siker felé! Megtekintéssel kapcsolatban várjuk hívását a hét minden napján!***An outstanding opportunity in the dynamically developing southern part of Debrecen, if you are looking for commercial property!In the rapidly developing southern part of Debrecen, at the intersection of the busy Monostorpályi út – Vécsey utca, a 297 m2 commercial property is for sale on a 671 m2 corner plot. The sales area of ​​the store, currently operating as a food retail unit, is 200 m2, which can be sold even with a change of operator, with a full range of goods and equipment. In the event of a change of operator, the operation can be resolved without interruption.Property parameters:-sales area- office-2 smaller storage rooms-toilet-changing room-cold room-bread storage room-30 m2 cellar-back yardFrom the Vécsey utca 8-10 parking space, where 3 parcel machines have also been placed.The property also includes a separate entrance from Monostorpályi Street:- a currently rented greengrocer- a tobacco shop- toilet - hand washing and storage room- rear yard* The brick-built, insulated, plastic windows and doors and economical air conditioning heating property is barrier-free, so it is accessible to everyone, which may be especially important if you want to address a wider range of customers. The versatility of the location makes it perfectly suitable for other commercial activities.* The transport hub is located nearby, the city\'s public transport network is easily accessible, thus providing ideal accessibility for the seller and his colleagues.* The Homokkert district is constantly developing, so future value growth is also ensured, which may be particularly attractive to investors.The guide price applies only to the property, it is subject to agreement with a full inventory and equipment.If you are looking for commercial property in Debrecen, this property could be the perfect choice. Don\'t hesitate, search with confidence and take a step towards success!We are waiting for your call every day of the week for a viewing!