Megvételre kínálok egy csodálatos, panorámás, 2002-ban épült családi házat , csendes utcában, Szombathely mellett SÉ-ben .TELEK: -1100m2 - panorámás - saroktelek- parkosított- örökzöldek körben - rendezett-gondozott- öntözőberendezés kiépítve - körbe kerített- díszburkolat a garázs és a ház közöttCSALÁDIHÁZ:-2002-ben épült egyedi elképzelés alapján, belső építész segítségével- igényes, élhető, tágas terek jellemzik az egész házat - DK-i fekvésű- családi ház három szinten 380nm - amerikai konyhás nappali + 5 szobából áll ( ebből az egyik jelenleg irodának van használva ) - 2 fürdőszoba- külön vendég WC- gardróbszoba- háztartási helyiség- tágas előszoba- beépített padlás- 2db autóbeálló a garázsban, a garázs előtt még egy autónak beállási lehetőség biztosított- elektromos kapu- parkosított udvar- részben fedett terasz (45m2, térkövezett)- jó minőségű konyhabútor (beépített gépekkel)- padlófűtés + radiátoros fűtés- nappaliban kandalló- a házban több fűtési lehetőség: elektromos kazánnal és gáz cirkóval megoldott- hűtő- fűtő klíma a nappaliban- emeleten 2 db hűtő klíma lett beszerelve - megújuló energia: napelem 10KWp- tetőtéri ablakok Velux márkájúak- nyílászárók műanyagok, teraszajtó tolóajtós- nappaliban a teraszon elektromos redőny,- szobákban reluxa- tégla építésű - 10 cm homlokzat szigetelés- terasz alatt tároló lett kialakítva a kerti szerszámoknak, a kertben lévő nyári bútoroknak - USZODA szaunával - medence mélysége 140-150cm, víz forgatóval, ellenáramoltatóval, víz melegítéssel - medencén takarófólia - medence tér világos, körbe ablakokkal, szalagfüggönnyel.- Az ablakok kialakítása szellőztetővel megoldott- kertkapcsolatos SÉ településen óvoda Iskola Szombathelyen és Torony településenKERÉKPÁR ÚT Szombathelyig kiépítve, természetközeli, zöld környezetben KB 10 PERC TÁVOLSÁGBANSport létesítmények, fedett teniszpálya, uszoda, csónakázó tó 8-10 perces távolságban.Ausztriai kishatár ( Bucsu) kb. 8 km-re+ Lokációs előnyök | Ausztria közelségeSé elhelyezkedése valódi pluszt ad a mindennapokhoz: az osztrák határ perceken belül elérhető, így a kikapcsolódás nem külön program, hanem életforma.Kirándulás az Írott-kő (Geschriebenstein) környékén, túrázás a Rozália-hegységben, kerékpározás Burgenland kiemelkedő minőségű útvonalain, vagy egy gyors wellness Bad Tatzmannsdorfban — mindez 15–40 percen belül elérhető.Télen pedig a híres osztrák síterepek, mint Stuhleck, Semmering vagy Mönichkirchen, akár egy kényelmes hétvégi programként is elérhető közelségben vannak.A közeli osztrák kisvárosok, borvidékek és fürdők új dimenziót adnak a hétköznapoknak, miközben a nyugodt, rendezett környezet folyamatosan jelen van.Ez a lokáció nemcsak egy otthon, hanem egy tudatosan választott életstílus.Megtekintéssel kapcsolatban, keressen elérhetőségeimen!#séingatlan #immobiliesé #szombathelyingatlan #immobilieszombathely #határmentiingatlan #grenznahimmobilie#ausztriaközel #nähezuösterreich #burgenlandközel #burgenlandnähe #életstílusingatlan #lebensstilimmobilie #kirándulásközel #naturerlebnisnah #kerékpárosparadicsom #radfahrparadies #túrázás #wandern #wellnessközel #wellnessnähe #síelésközel #skifahrennähe #stuhleck #stuhleck #semmering #semmering #mönichkirchen #mönichkirchen #dunakanyarhelyett #alternativezudonauknie #nyugodtélet #ruhigleben #minőségikörnyezet #hochwertigeumgebung #ingatlanbefektetés #immobilieninvestition