Megvételre kínálunk egy 233 nm-es, 2 szintes, teraszos, 615 nm-es telken fekvő, akár 2 generáció kényelmes életét isbiztosító duplakomfortos jó állapotban lévő, nagyon világos, tágas családi házat Dunavarsány Délegyházával határosrészén.Az ingatlan tulajdonságai:• az alsó szint egy klasszikus \"Kádár-kocka\" 1975-ben épült, masszív tégla építésű, beton alapzatú és vasbetonfödémmel, ennek állapota közepes • alsó szinten 4 szoba, konyha, fürdőszoba, WC, veranda található • felső szinten 3 szoba, konyha-nappali-étkező, fürdőszoba, WC található • van belső átjárási lehetőség is a szintek között, ugyanakkor mindkét lakásnak külön bejárata is van, ezáltal alkalmas lehet 2 generáció együttéléséhez is.• a felső szint az alsó szintre került rá ráépítéssel 1998-ban, szintén téglából, magastetővel, állapota jó, karbantartott• DK/DNY-i tájolású, világos, napfényes a ház• a ház felső szintje szigetelt• fa nyílászárók mindkét szinten, dupla és tetőtéri ablakok, a nagy ablakokon redőnyök árnyékolják a szobákat• földszinti lakás fűtését a melléképület pincéjében elhelyezett gáz - és vegyestüzelésű kazánok biztosítják radiátoros hőleadással• emeleti lakás fűtést és melegvizet a fürdőszobában elhelyezett kombi cirkó biztosítja• Egyedi mérőórák – villany, víz, gáz - egyben a 2 szintre• szintenként 1 - 1 fürdőszoba, mindkettő épített zuhanyzóval, valamint 1-1 WC is van • az alsószinthez kapcsolódik egy melléképület, pincével, padlással valamint 2 külön tárolóval, ez a rész vályogból épült.• nagyon jól megépített ház, ami kényelmes otthona lehet annak aki beleszeret• saroképület, 2 utcáról is van bejárásKözlekedés:• menetrendszerinti nagyon sűrű buszjárat Budapest Népliget-be• 51-es/ 510-es út --> M0• Budapest-Belgrád vasútvonal elkészültével visszaáll a vasúti közlekedés is, 20 perces indulásokkal Budapest-re A közelben bevásárlási lehetőség adott;élelmiszerboltok, pékségek, focipálya, hentesboltok, pizzéria, cukrászda , de az iskola és óvoda is a város ezen oldalán vanKözelben vannak a település és Délegyháza tavai is, valamint erdőAkár befektetésnek is kiváló vétel, mert rendkívül sok mindenre alkalmas lehet a nagyon jól megtervezett és megépített 2 szintes ház: különböző üzlethelységként is funkcionálhat, de lehet ügyvédi iroda, szépségszalon, orvosi rendelő, étterem, vendégház és még sorolhatnám, mert rendkívül sok potenciál van benne.Természetesen a jelenlegi állapota pedig egy igazán kényelmes otthona lehet egy nagyobb családnak is hosszútávon.Bízom benne, hogy felkeltettem az érdeklődését, amennyiben igen, akkor várom megtisztelő hívását, hogy mielőbb személyesen ismegmutathassam ezt a rendkívül jó atmoszférájú otthont.AZ INGATLAN MEGTEKINTHETŐ:➡️ Személyesen➡️ Online személyes bejelentkezésselFINANSZÍROZÁSBAN – ONLINE ÜGYINTÉZÉSSEL IS – SEGÍTÜNK!➡️ Bank-független hitelcenterünk díjmentesen versenyezteti az összes bank és hitelintézet ajánlatát.➡️ Önnek csak annyi a dolga, hogy egyeztet munkatársunkkal, majd kiválasztja a hosszú távon is legkedvezőbb konstrukciót.➡️ Szakértőink 20+ év tapasztalattal, fogyasztóbarát lakáshitelekkel, babaváró hitellel, teljes körű CSOK Plusz és OTTHON START program ügyintézéssel várják.➡️ Időpont-egyeztetéssel munkaidő után is elérhetők.Kérdés esetén és megtekintési időponttal kapcsolatban várom hívását!Regisztrációs szám: H515503--------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------Proponiamo in vendita una casa unifamiliare a schiera di 233 m2, su due piani, con due unità abitative confortevoli, in buone condizioni, situata su un terreno di 615 mq, ideale per ospitare fino a due generazioni, nella zona di Dunavarsány al confine con Délegyháza.Caratteristiche dell\'immobile:• Il piano terra è un classico \"Kádár-cube\" costruito nel 1975, con solida struttura in mattoni, fondamenta in cemento e soffitto in cemento armato; le sue condizioni sono discrete.• Al piano terra si trovano 4 locali, cucina, bagno, WC e veranda.• Al piano superiore si trovano 3 locali, cucina-soggiorno-sala da pranzo, bagno e WC.• È presente un passaggio interno tra i due piani, ma entrambi gli appartamenti dispongono anche di ingressi indipendenti.Pertanto, l\'immobile è adatto a ospitare due generazioni.• Il piano superiore è stato aggiunto al piano inferiore nel 1998, anch\'esso in mattoni, con tetto alto, in buone condizioni e ben tenuto.• La casa è orientata a sud-est/sud-ovest, luminosa e soleggiata.• La casa è isolata.• Finestre e porte in legno su entrambi i piani, finestre doppie e finestre per mansarda, persiane sulle grandi finestre che ombreggiano gli ambienti.• L\'appartamento al piano terra è riscaldato da caldaie a gas e a combustibile misto situate nel seminterrato della dependance, con scambiatore di calore a radiatori.• L\'appartamento al piano superiore è riscaldato e l\'acqua calda sanitaria è fornita da una caldaia combinata situata nel bagno.• Contatori individuali – elettricità, acqua, gas – per entrambi i piani.• 1 bagno per piano, entrambi con doccia integrata, e 1 WC ciascuno.• Una dependance collegata al piano inferiore, con cantina, mansarda e 2 ripostigli separati, questa parte è costruita in adobe.• Casa costruita in modo eccellente, ideale per una casa accogliente e confortevole per chi se ne innamora• Edificio d\'angolo, accessibile da due stradeTrasporti:• Servizio di autobus di linea molto frequente per Budapest Népliget• 51/510 --> M0• Con il completamento della linea ferroviaria Budapest-Belgrado, riprenderà anche il servizio ferroviario, con partenze per Budapest ogni 20 minutiNelle vicinanze sono disponibili diverse opportunità per lo shopping:negozi di alimentari, panetterie, campo da calcio, macellerie, pizzerie, pasticcerie, ma anche la scuola e l\'asilo nido si trovano in questa zona della cittàI laghi del borgo e di Délegyháza sono vicini, così come una forestaÈ anche un ottimo investimento, perché la casa a due piani, progettata e costruita in modo eccellente,si presta a molteplici usi: può fungere da vari locali commerciali, ma anche da studio legale, salone di bellezza, studio medico, ristorante,pensione e potrei elencarne molti altri, perché ha un grande potenziale.Certo, le sue condizioni attuali possono renderla una casa davvero confortevole per una famiglia numerosa a lungo termine.Spero di aver suscitato il vostro interesse; in tal caso, attendo con piacere una vostra chiamata per potervi mostrare personalmente questa casa dall\'atmosfera estremamente piacevole il prima possibile.È POSSIBILE VISIONARE L\'IMMOBILE:➡️ Di persona➡️ Online con accesso personaleVI AIUTIAMO CON IL FINANZIAMENTO – ANCHE CON LA PROCEDURA ONLINE!➡️ Il nostro centro crediti indipendente dalle banche offre un confronto gratuito tra tutte le banche e gli istituti di credito.➡️ Non dovete fare altro che consultare il nostro staff e scegliere la soluzione a lungo termine più vantaggiosa.➡️ I nostri esperti, con oltre 20 anni di esperienza, vi aspettano per offrirvi mutui casa, prestiti per bambini e la gestione completa dei programmi CSOK Plusz e OTTHON START.➡️ Sono disponibili anche al di fuori dell\'orario di lavoro, previo appuntamento.Resto in attesa di una vostra chiamata per eventuali domande e per concordare un orario di visita!Numero di registrazione: H515503Attendo con piacere una vostra chiamata!Várom megtisztelő hívását!