? ÜRÖM – RÓKAHEGY | PRÉMIUM 4 LAKÁSOS TÁRSASHÁZ ELVEHETETLEN PANORÁMÁVAL!Üröm egyik legkedveltebb részén, Rókahegyen, az Ürömi Hütte közvetlen közelében kínálunk megvételre egy exkluzív, mindössze 4 lakásos társasházban kialakított modern otthonokat.Ez az ingatlan ideális választás azok számára, akik csendes, zöld környezetben, mégis Budapest közvetlen közelében szeretnének élni – kompromisszumok nélkül.? FŐBB JELLEMZŐK- 4 lakásos, alacsony lakásszámú társasház- Nappali + 2 vagy nappali + 3 hálószobás elrendezések- Nagy méretű, panorámás teraszok- Elvehetetlen örökpanoráma- Teremgarázs beálló elérhető- Parkosított, rendezett kert- Modern, letisztult építészeti megjelenés⚙️ MŰSZAKI TARTALOM – PRÉMIUM MINŐSÉG- Hőszivattyús rendszer- Padlófűtés + mennyezeti hűtés-fűtés- Korszerű szellőztetőrendszer- Okosotthon előkészítés- 30 cm Porotherm tégla falazat- 15 cm Dryvit hőszigetelés- 3 rétegű, színezett műanyag nyílászárók- Alumínium redőnyök- Teraszokon modern, átlátszó üvegkorlátok? Helyiséglista (bal oldali lakás - Földszint)Szoba: 12,96 m²Gardrób: 6,48 m²Fürdő: 6,84 m²Háztartási helyiség (Házt.hely): 4,56 m²Előtér: 11,60 m²Közösségi tér/nappali: 20,19 m²Szoba: 12,60 m²Játszósarok: 25,92 m²Tároló: 3,43 m²Előtér (kisebb): 2,17 m²WC: 1,78 m²? Összes alapterület- Összesen (terasz fele nélkül): 108,53 m²- Terasz: 35.64 m²Lakás ára: 226.8 Millió FtTeremgarázs: 13 millió (kötelező megvenni)Tároló: 3 millió Ft (kötelező megvenni)? KÖRNYEZET ÉS LOKÁCIÓÜröm Rókahegy a környék egyik legnívósabb, folyamatosan fejlődő része, ahol a természet közelsége és a városi infrastruktúra tökéletes egyensúlyban van.- Nyugodt, zöldövezeti környezet- Kirándulási lehetőségek a közeli hegyekben- Családbarát, biztonságos környék? INFRASTRUKTÚRA – MINDEN KÖZELBevásárlás:- Lidl, Spar, Tesco – 5–10 perc autóval- Csillaghegy és Békásmegyer bevásárlóközpontok – 8–10 perc- Helyi kisboltok, pékségek Ürömön belülOktatás:- Óvoda, általános iskola Ürömön – 2–5 perc- Nemzetközi iskolák (pl. British International School) – 15–20 perc- Egészségügy:- Ürömi rendelő – pár percMagánrendelések és kórházak Óbudán – 10–15 perc? KÖZLEKEDÉSTömegközlekedés:840, 830, 218-as buszok – gyors eljutás Budapest feléBékásmegyer HÉV megálló – 10 perc, ahonnan:Batthyány tér (belváros) – kb. 25 percAutóval:Budapest, III. kerület – 10 percMargit híd / belváros – 20–25 percM0, M3, M1/M7 autópályák könnyen elérhetők⭐ MIÉRT EZ AZ INGATLAN?✔ Kis lakásszám – nagyobb privát szféra✔ Modern technológia – alacsony rezsi✔ Panoráma + természetközeli élet✔ Gyors elérhetőség Budapest felé✔ Értékálló befektetésHa egy csendes, prémium minőségű, panorámás otthont keresel a főváros közvetlen közelében, ez a projekt tökéletes választás!? További információért és megtekintésért keress bizalommal!