English and Hungarian speaking AgentDebrecen dinamikusan fejlődő ipari központjában, a nemzetközi repülőtér közvetlen közelében, az EcoPro, CATL, Vitesco és Schaeffler szomszédságában kínálunk megvételre vagy bérbeadásra egy új építésű, magas műszaki színvonalú ipari csarnokot.Az ingatlan 2 × 756 m² csarnokterületből és 140 m² -es modern iroda, amely 4 különálló irodahelyiségből (13m2 - 17m2 között) és szociális blokkból áll (konyha (14 m2), öltöző, zuhanyzó, mosdók és raktárhelyiségek). A csarnokok 7,5 méteres belmagassággal és kiemelkedő, 3 × 250 A elektromos kapacitással rendelkeznek, amely megfelel a korszerű ipari igényeknek. A fotók az építkezés előrehaladtával folyamatosan frissítésre kerülnek.A 2200 m²-es, nagy teherbírású, térkövezett udvar,a két bejárat, a 2x8 méter széles úszókapuk és a teljes körbejárhatóság optimális logisztikai működést biztosít, akár nagy volumenű teherforgalom mellett is. Az ingatlan aszfaltos úton könnyen megközelíthető, az M35 autópálya mindössze 8 km-re található.A korszerű irodaegység hőszivattyús rendszerrel, teljes közműellátottsággal és klíma-előkészítéssel rendelkezik, így az ingatlan nemcsak funkcionálisan, hanem üzemeltetési szempontból is hatékony megoldást kínál.Ideális választás gyártó, logisztikai vagy nemzetközi vállalatok számára, illetve befektetőknek, akik stabil, hosszú távú értéket keresnek. Az ingatlan várható birtokba adása: 2026. Május 31A hirdetesi ár az áfát tartalmazza.(Nettó irányár: 650M Ft+ áfaEuro: €1.81M + áfa)Az Otthon Centrumnál ügyfeleink számára teljes körű pénzügyi és jogi háttértámogatást is biztosítunk.További információért és megtekintésért keressen bizalommal a hét bármely napján a +36 70 454 1491 számon.PREMIUM INDUSTRIAL PROPERTY – Debrecen South Industrial ParkLocated in Debrecen’s rapidly developing industrial hub, in close proximity to the international airport and neighboring major companies such as EcoPro, CATL, Vitesco, and Schaeffler, we offer for sale or lease a newly built, high-spec industrial hall.The property consists of 2 × 756 m² industrial hall spaces and a 140 m² modern office and social area, including 4 separate office rooms (between 13–17 m²), as well as a kitchen (14 m²), changing room, shower facilities, restrooms, and storage rooms. The halls feature a 7.5-meter clear height and a substantial 3 × 250 A electrical capacity, fully meeting modern industrial requirements. Photos will be continuously updated as construction progresses.The 2,200 m² heavy-duty paved yard, dual entrances, 2 × 8-meter-wide sliding gates, and full drive-around accessibility ensure optimal logistics operations, even for high-volume freight traffic. The property is easily accessible via asphalt road and is located only 8 km from the M35 motorway.The modern office unit is equipped with a heat pump system, full utility connections, and air-conditioning preparation, offering not only functionality but also efficient and cost-effective operation.An ideal choice for manufacturing, logistics, or international companies, as well as investors seeking stable, long-term value.Expected handover date: 31 May 2026The advertised price includes VAT.(Net guide price: 650M HUF + VAT)Approx. €1.81M + VATAt Otthon Centrum, we also provide our clients with full financial and legal support.For more information or to arrange a viewing, feel free to contact us any day of the week at:+36 70 454 1491