Egy igazi csemege a könnyűszerkezetes házakat kedvelőnek!Debrecen Alsó-Józsán, az erdő közvetlen szomszédságában kínálunk megvételre egy 64 m²-es, 2 szobás + amerikai nappali- étkező-konyhás önálló, könnyűszerkezetes családi házat 1350 nm telken,átmenő forgalom mentes utcában, amely tökéletes választás mindazoknak, akik a természet közelségét és a nyugodt életet keresik –kompromisszumok nélkül.✨ Főbb jellemzők:- 2003-as építésű, fa vázas - könnyűszerkezetű- 64 nm lakótér + 32 nm fedett terasz + 30 nm garázs + 1350 nm telek- az ingatlan nagyon praktikus, jól átgondolt, holttér nélküli elosztású - se nem kicsi -se nem nagy: - 2 külön nyíló szoba - amerikai konyhás nappali + étkező - külön fürdőszoba és WC - 32 nm fedett terasz -30 nm különálló, tégla garázs -több tárolóhelyiség- bővíthetőségének köszönhetően akár több generáció együttélésére is alkalmas lehet - délnyugati tájolás – világos, napfényes otthon - a ház a megépülést követően, tulajdonos váltásokkal folyamatosan felújításokon esett át:- 2014 : hőszigetelt, fa nyílászárók redőnnyel és rovarhálóval ellátva új, beépített, gépesített konyhabútor és előszoba szekrény -melyek a vételár részét képezik-2019: terasz kialakítása polikarbonát fedéssel , ezt követően: külső nemesvakolatot kapott a homlokzat - 2022: a nappaliba egy fénycsatorna került beépítésre a terasz fedettsége miatti fényvesztés ellensúlyozásaként.-2024: fürdőszoba teljeskörű felújítása a jelenlegi szabályozás alapján nappaliban egy Yotul kályha beállítása a látvány és a rezsicsökkentés további fokozásáértAmi igazán különlegessé teszi:- a közeli városfejlesztési tervekben szerepel, hogy a kert végében utcát fognak nyitni-átmenő forgalom mentes utca- az 1350 nm-es telek tele gyümölcsfákkal és magaságyásokkal igazi paradicsom a gazdálkodni vágyóknak- fúrt kút- az amerikai nappali -konyha-étkező az utólag kialakított fedett terasszal igazán kellemes és hasznos teret ad családi -baráti együttlétekre, beszélgetésekre, melyet nyáron a hatalmas fűzfa árnyéka tesz élhetővé- az erdő melletti elhelyezkedés a nyári kánikulában több ( 3-4) fokkal hűvösebb érzetet biztosít a lakóknak -télen tovább élvezhető a leesett hó- természetközeli, nagyon csendes, nyugodt környezet - igazi paradicsom a túrázni, biciklizni, sétálni, futni -és kutyát sétáltatni vágyóknak-tiszta levegő és romantikus környezet -itt még a városi fények nem zárják ki a lehetőségét a gyönyörű esti égbolt és a csillaghullás látványának- nagyon humánus szomszédsági viszony- a hatalmas telek akár 6-8 gépjármű parkolására is lehetőséget kínál- a különálló garázs akár vállalkozásnak is megfelelő lehet- fenttartási költsége igen alacsony a könnyűszerkezetes házakra jellemzően Gazdaságos fenntartás:- gáz cirkó fűtés-kiegészítő kályha – az alacsony rezsiért és a meghitt hangulatért Elhelyezkedés:Csendes, zöld környezet, mégis kiváló közlekedéssel , a közvetlen közelben bölcsőde, óvoda, iskola, boltok, gyógyszertár, játszótér, buszmegálló – ideális választás családoknak vagy természetkedvelőknek.✔️ Per-, teher- és igénymentes – gyorsan birtokba vehető! Irányár: 99 millió Ft✨ Ez az otthon nem csak egy ház – egy életérzés. Ha szeretnél minden nap a természet közvetlen közelségében ébredni, mégis közel maradni a városhoz, akkor ne keress tovább! Ügyfeleinket teljeskörűen segítjük az eladás és vásárlás teljes folyamatában megbízható és kiváló ügyvédi háttérrel, bankfüggetlen és díjtalan hitelszakértőnk segítségével.További kérdéssel és megtekintéssel kapcsolatban várjuk hívását a hét bármely napján!