Eladó 3 szobás családi ház Patakon!Eladó Patak községben egy 1188 m²-es telken fekvő, nettó 107 m²-es családi ház. Az ingatlan az elmúlt 6 évben folyamatos karbantartáson esett át, statikailag stabil, falai szárazak.Az épület falazata vegyes, főként vályog, ami természetes hőszigetelést és hűvös belső klímát biztosít. A tető cserépfedésű, a szerkezet egy része felújított, a födém pedig szigetelést kapott. Az épület tájolása délkeleti.Helyiségek:A házban 3 szoba, konyha, fürdőszoba (felújítva 2025-ben), kamra, közlekedő valamint egy étkező-nappali található. A helyiségek tágasak, tiszták, azonnal költözhető állapotban vannak.Víz és villany: épületbe bevezetve (nappali és éjszakai áram)Szennyvíz: jelenleg szennyvíztárolóval megoldott, a közműhálózatra való csatlakozási lehetőség a telken belül van.Fűtés: szabadon álló kandallóval megoldott.Melegvíz: új villanybojler biztosítjaMelléképületek és kertA telek gondozott, fiatal gyümölcsfákkal beültetett. A kert tagolásából és méretéből adódóan lehet benne konyhakert, szabadidő eltöltésére kialakított rész valamint helyigényesebb ültetvényekkel való foglalkozásra is van lehetőség, például szőlő, málna, szeder, ribizli. 
Az udvaron egy 15 m²-es különálló tároló, a házhoz kapcsolódóan pedig egy kb. 10 m²-es fatároló található. A kert egy kis részén rendezett baromfiólak várják, hogy újra kedves és boldog jószágok töltsék meg élettel. Környék és közlekedésA község infrastruktúrája megfelelő: iskola, orvosi rendelő helyben elérhető. Az ingatlan elhelyezkedése kedvező, az utca végén élelmiszerbolt, posta és buszmegálló található. A több munkalehetőséget kínáló Rétság és Balassagyarmat is 15 percen belül elérhető.A település csendes, a ház környezete falusias és nyugodt. A kertből szép kilátás nyílik a környező nógrádi domboldalakra. A telek adottságai és a környék csendje a természetközeli életmódot kedvelőknek biztosít lehetőséget.Az ingatlan tehermentes, a vételár megfizetését követően megegyezés szerint, rövid határidővel birtokba vehető.Amennyiben felkeltettem érdeklődését, keressen bizalommal!