Három az egyben családi ház Siófok belvárosában – főépület + két külön apartman, most is bérlőkkel, napelemmel, kis kerttel és 3 beállóval. Ideális többgenerációs otthonnak, befektetésnek vagy “lakj benne + add ki a többit” megoldásnak. Ha szeretnél a Balaton közelében stabil bérleti bevételt és mégis saját házat, ez az ingatlan nagyon jól tud dolgozni helyetted.Ár: 199.000.000 Ft Referencia szám: H517702 Besorolás: lakóingatlanÉpítés módja: tégla Telek méret: 300 m² (kert kb. 190 m²) Nettó méret: 182 m² Bruttó méret: 210 m² Belmagasság: 270-300 cm Szobák száma: 7 Fürdőszobák: 5 Külön álló wc-k: 2 Terasz: van, összesen 21,2 m² (12 m² + 9,2 m²) Erkély: van, 6,3 m² Szintszám: 1 emelet, 3 külön lakrész (főépület egyik fele két szinten + 2 apartman két szinten az épület másik felében) Fűtés/hűtés: gáz cirkó + radiátorÉpítés éve: 1981 Tájolás: NY Közút burkolata: aszfaltozott Utcafronti szélesség: 13 m Nyitott beálló férőhely: 3 Állapot - ingatlan: átlagos - ház/homlokzat állapota: jó - szigetelés: 15 cm - nyílászárók: fa, földszinten van redőny, lenti külön apartmanon szúnyogháló - tető: lemez - burkolás, festés: átlagos, eredetiKözművek - víz: bekötve + fúrt kút - gáz: bekötve - villany: bekötve (légkábel, 3x16A, 8 kW napelem – 4,5 kW kihasználva) - csatorna: bekötve Helyiséglista Földszint: - nappali-étkező: 32,34 m² - konyha: 9,62 m² - szoba: 10,8 m² - fürdőszoba: 3,74 m² - WC: 2,76 m² - kamra: 2,76 m² - közlekedő: 5,25 m² - terasz: 12 m² - szoba: 13,92 m² - konyha: 4 m² - fürdőszoba: 5,12 m² - WC: 1,7 m² - terasz: 9,2 m² Emelet:- szoba: 8,75 m² - szoba: 14,85 m² - szoba: 19,6 m² - fürdőszoba-WC: 7,25 m² - fürdőszoba-WC: 3,3 m² - közlekedő: 4,5 m² - erkély: 6,3 m² - szoba: 20,4 m² - konyha: 5,9 m² - fürdőszoba: 5,4 m² LAKRÉSZ 1földszint egyik fele, emelet egyik felelakótér terület: 125,52 nm + erkély és terasz = 143,82 nm- 1 nappali-étkező- 4 szoba- 1 fürdő- 2 fürdő-WC- 1 WC- 1 konyha- 1 kamra- 2 közlekedő- 1 terasz- 1 erkélyLAKRÉSZ 2a földszint másik fele (az egyik apartman)lakótér terület: 24,74 nm + terasz = 33,94 nm- 1 szoba- 1 fürdő- 1 WC- 1 konyha- 1 teraszLAKRÉSZ 3az emelet másik fele (a másik apartman)lakótér terület: 31,7 nm- 1 szoba- 1 fürdő-WC- 1 konyhaJelenleg bérlők is lakják az ingatlan különböző részeit, vásárlási szándék esetén természetesen ez a helyzet megoldásra kerül.Az energetikai tanúsítvány készítése folyamatban van, amint rendelkezésre áll, úgy azzal a hirdetés frissítésre kerül.(A képek között mesterséges intelligencia segítségével készített látványtervek, 3D alaprajzok is vannak, amikkel bemutatom az ingatlanban rejlő potenciált. Ezek a képek tájékoztató jellegűek, a jelenlegi helyzettől eltérhetnek.)Keressen bizalommal!