Eladó egy 4141 m²-es belterületi telek Ráckeresztúr frekventált, mégis nyugodt elhelyezkedéssel, mindössze kb. 25 km-re Budapesttől!A telek jelenlegi formájában 3 telek összevonásával jött létre, amely komoly fejlesztési potenciált rejt magában.Ami igazán különlegessé teszi:- Az 1000 m² feletti építési telkeken a főépületek száma nem korlátozott- A szabályozás szerint 400 m²-enként 1 lakóegység építhető- A telek adottságait figyelembe véve akár 7–8 ingatlanos projekt is megvalósítható- Kiváló lehetőség akár egy mini lakópark kialakítására is- A telek összközműves, így minden közmű rendelkezésre áll.- A terület teljesen sík, így komolyabb földmunka vagy tereprendezés nélkül is könnyebben beépíthető, ami jelentős előny egy beruházás során.Elhelyezkedése különösen kedvező:A telek nem közvetlenül a főút mellett található, hanem egy kisebb beugró részen, így az átmenő autóforgalom nem közvetlenül az ingatlan előtt halad el – ez nyugodtabb, élhetőbb környezetet biztosít a jövőbeni lakók számára.- Bolt és buszmegálló szinte a bejáratnál, mindössze kb. 50 méter sétára található.- Megközelíthetőség szempontjából is kiváló választás:Ráckeresztúr Budapest felől könnyedén elérhető akár az M6-os, akár az M7-es autópálya irányából, Martonvásáron keresztül.Akár saját otthon kialakítására is ideális választás, gazdálkodással egybekötve.Az ingatlan Lf1-es lakóövezetben található, melynek főbb paraméterei:- 30% beépíthetőség- Oldalhatáros építési mód- Legnagyobb épületmagasság: 5 mÍgy nemcsak beruházóknak, hanem azoknak is remek lehetőség, akik nagy területen, nyugodt környezetben szeretnék megvalósítani álomotthonukat.Az utcafronton jelenleg 2 db bontandó épület található, a területet most raktározásra használják. A tulajdonos építőipari tapasztalattal rendelkezik, így az épületek bontása és a telek kitakarítása megegyezés tárgyát képezheti.Miért érdemes megnézni?- Központi, mégis nyugodt elhelyezkedés- Budapest gyors elérhetősége- Nagyméretű, sík belterületi telek- Komoly fejlesztési potenciál- Mini lakópark kialakítására is alkalmas- Saját otthon építésére is kiváló- Ritka befektetési lehetőség a környékenTovábbi információért és megtekintésért keressen bizalommal!